佛山南海214个城市更新项目线上“招亲”了！3月30日，佛山市南海区2020年度城市更新项目网上推介发布。今年，为配合疫情防控需要，南海区取消了往年现场推介会形式，首次通过“云推介”方式开展推介活动，214个城市更新项目齐亮相，涉及面积约6.8万亩。
此次线上推介，不仅有城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目，还包括集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、文旅以及乡村振兴等项目。
此外，南海还重点推介三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城片区、听音湖片区等重点片区，12个文旅产业载体也首次集中亮相推介。
发布多个区域发展规划
城市更新项目推介是南海连续多年打造的品牌项目，今年的线上推介同样亮点颇多。
从面上看，214个城市更新项目涵盖工业、商住、产业载体等多类型，其中，工业类66项，约18731亩；商住类112项，32807亩；商服类32项，3974亩；文旅以及乡村振兴类4项，12535亩；以及推介产业载体建筑面积达549万平方米。
发布多个区域发展规划是此次线上推介的一大亮点。此次线上推介，南海发布了西樵山周边区域综合发展规划、城乡融合十大示范片区规划以及城市更新专项规划。
以西樵山周边区域综合发展规划为例，环西樵山周边区域作为面向湾区竞合布局综合发展平台，点亮南海西翼的重要战略地块，将立“城区建设、产业发展、生态保育、文旅发展、基础设施、城市更新”等6大类、共计32个项目的实施项目库，为佛山迈入国际创新城市注入全新发展动力。
在城乡融合十大示范片区规划方面，2019年7月，南海获批成为全省唯一的省级城乡融合发展改革创新实验区。为加快破解城乡二元结构问题，南海按照“实施一个提升、推进两个连片”的思路推进实验区建设，在南海7个镇街着力打造十大示范片区，其中包括千灯湖片区、映月湖片区、文翰湖片区、大沥中轴片区、里湖新城片区、西站枢纽新城片区等，总面积242平方公里。
未来3年，南海将以城乡融合十大示范片区为突破口，围绕城市功能提升、连片村级工业园改造、连片乡村振兴和特色廊道整治四类141个大项目，3年计划投资总额1004亿元。
在城市更新专项规划方面，2019年12月《南海区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2019-2025）》编制完成，对未来7年城市更新作了全盘规划。
其中，城市更新统筹片区1177个，改造面积超4.5万亩、覆盖7个镇街；城市发展方面则以加快推进东中西三大片区城市结构的塑造和完善为重点，力争实现三大片区的协同发展；产业发展方面将依托三龙湾及佛山高新区南海园两大市级产业平台，以村级工业园整治提升为抓手，加快推进南海产业转型升级。
12个文旅产业载体首亮相
除了推介多个片区规划，南海还首次集中推介文旅产业载体项目。当天，12个文旅产业载体集中亮相，涵盖古村活化、电竞产业园、村级工业园改造提升、酒店改造等多种文旅业态。
南海希望借力线上推介，通过合资、独资、租售等多种方式与社会资本开展合作，在培育创意设计产业、做大做强电竞产业、拓展数字内容生产产业、踏实开展全域旅游建设等领域不断增加文化和旅游有效供给，提升文旅项目服务品质，打造文化和旅游特色品牌，推动南海文化产业跃上新台阶。
越来越多的城市更新优惠措施，政策红利也在不断释放。2019年《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》的颁布在社会上引起了高度关注，今年，南海城市更新（“三旧”改造）将继续开启新征程，新修订的南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法补充规定（以下简称补充规定）（征求意见稿）作为“重头戏”在本次推介活动上采用视频动画方式进行介绍解读。
补充规定（征求意见稿）总结过去实践经验，兼顾省、市最新政策要求和城市更新的新形势，以提高改造积极性和降低改造难度为着力点，加入颇多创新突破的内容，包括进一步释放政策红利，落实政府裁决和司法保障，全流程管理，优化审批流程等，还制定协议出让、公益性用地提供、土地置换、村级工业园改造提升、社会稳定风险评估、土地和房屋权籍调查等多份操作细则，为城市更新（“三旧”改造）、村级工业园改造注入新活力。
广东省“三旧”改造肇始于佛山。作为佛山“三旧”改造的主阵地，南海从2007年起率先开展“三旧”改造探索，2014年成为广东省进一步深化“三旧”改造综合试点。多年来，南海大胆探索、积极创新，逐步形成了“政府引导、市场运作、自下而上、多元改造、利益共享”的“三旧”改造经验。
数据显示，自2007年开展“三旧”改造至今，南海区已实施改造项目821个共5.8万亩，其中已完成改造项目2.6万亩，正在实施改造项目3.2万亩，已启动的“三旧”改造项目投资资金超1600亿元，改造规模在全市乃至全省均名列前茅，连续7年获佛山市“三旧”改造考核一等奖。
未来，南海将推动村级工业园改造与产业升级发展紧密接轨，依托村级工业园整治提升和三旧改造的探索，将产业载体和优质土地资源串联起来，培育经济增长新动能，提升经济品质及城市品位。同时，南海也将继续通过政策制度创新，加大资金扶持力度，产业用地扶持等，加大村级工业园改造提升扶持力度，加快产业转型升级。
【南方日报记者】李欣
【通讯员】张凤欢 南宣
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