中山水岸花都(中山)二手房出售信息-中山乐有家

基本信息

小区别称水岸花都
建筑年代 2008年建成
建筑结构塔楼 | 板楼
小区栋数 38栋
小区户数 1254户
开发商中山市锦绣沙溪房地产有限公司
车位数 800个
车户比 1：1.57
停车费地上200元/月地下300元/月
产权性质商品房 | 经济适用房
物业费 1.6-1.8元/㎡
物业公司广州市时代物业管理有限公司中山市分公司

小区沙盘

沙盘详情

水岸花都小区南门是水岸街，小区位于水岸街1号；小区往东、往西、往北都是小区的内部道路，没有进行命名，都可以经过水岸街出到半岛路、星宝路、岐江公路通往105国道、沙古公路；小区往北后面是狮窖河，后面有政府修建跑道，公园等。

小区特点

小区优点

由广弘集团投资兴建的水岸花都，曾获2009寻美中山活动“美丽居住空间奖”等殊荣。整个项目占地5.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，一共39栋，分四期推出。小区内清幽舒适，绿化面积高达 40.26%，在镇区楼盘当中，能达到这么高的绿化率。绿化与楼房结合，视觉开阔明亮。绿树环绕着的中央大型泳池，游者水中嬉戏，观者绿荫乘凉。沿狮窖河而建的水岸风情广场，商店林立，也是休闲放松的好去处。

小区缺点

1、靠北边底层商铺小部分未开业，后面商铺出租不是很理想；
2、小区之前物业管理不是很到位，换了广州市时代物业管理有限公司后物业管理比较好。

交通信息

周边道路半岛路,岐江公路,星宝路

停车场

入口	水岸街
出口	水岸街

临近地铁暂无数据
临近公交暂无数据

交通概况

小区位于水岸街1号，自驾进小区的体验感：自驾路段从岐江公路到星宝路到水岸街进入小区，道路双车道设计，比较宽敞，平时车不是特别多，上下班时间车流量可能稍微多一些，进行水岸街，路边有很多免费车位可以停车，进入小区有自动检测的通道比较方便快捷，小区内部道路通道也是双通道设计，可以直接进入每栋的地下车库。

教育配套

所属学区小学3个初中0个

学校名称

沙溪镇乐群小学、 中山市沙溪镇龙头环小学、 沙溪镇圣狮小学

中山市沙溪镇乐群小学我学校主要经营57881 小学教育，我学校本着制度与人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年中山评价很好的学校之一。

周边配套

商业配套

菜场，商超，商业综合体

购物体验

小区走路500左右就有乐群市场，在乐群市场是斜对面有壹加壹大型超市，配套较方便。

医疗服务

中山市中医院

医疗简介

中山市中医院（广州中医药大学附属中山医院），创建于1957年，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性中医医院。1993年成为国家三级甲等中医院、国家示范中医院，2013年以优异成绩通过三级甲等中医医院复审，是广东省中医名院。

小区设施

幼儿园
停车场
健身房
图书馆
宽带
游乐设施
游戏室
游泳池
管道燃气
运动中心

小区管理

是否封闭全封闭式
车位数 800个
车户比 1：1.57
小区门禁刷卡到栋
停车费地上：200元/月地下：300元/月
安全防范保安站岗， 24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖

物业评价

1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

停车体验

小区共有800个地下车位，车位比0.6：1。地面1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。

居住人群

主要职业普通白领，教师，个体私营
主要学历小学，高中
年龄分布 30~50
居住比例入住率80% 出租率1402%

居民特征

入住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有。

居住体验

体验描述

小区居住比较舒适；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到游泳池，平时很多环卫工人在搞卫生，小区卫生比较整洁。

未来规划

市政规划

暂无数据

水岸花都(中山)

基本信息

小区沙盘

小区特点

交通信息

教育配套

周边配套

小区设施

小区管理

居住人群

居住体验

未来规划

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