你能想象吗?盖房子可以像搭积木一样简单：墙体、楼梯、地板、房顶、阳台、梁柱、空调板等部品部件实现工厂化“流水线”作业，而建筑现场，只需把这些部件拼装起来就可以了。从传统的“建造”房子转向“制造”房子，在绿色发展的今天，装配式建筑正以燎原之势大力推广和发展。

近日，湛江市人民政府签发《湛江市人民政府关于发展装配式建筑的实施意见》(湛府规〔2018〕5号)(以下称《实施意见》)，明确要大力发展新型建造方式，推广装配式建筑，破解传统建筑业发展瓶颈，推动湛江市建筑业发展提速升级。

湛江市推广装配式建筑的发展目标

《实施意见》分三期制定了湛江市装配式建筑发展目标：湛江市中心城区列为积极推进地区，至2020年末，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上;至2025年末，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。湛江其他地区为鼓励推进地区，至2020年末，装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上;至2025年末，装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。

1、近期示范目标(至2019年末)

装配式建筑政策、标准体系基本完备，以商品房开发建设为重点、以财政投资项目为切入点开展装配式建筑项目试点，开展不少于2个试点项目。鼓励中心城区以外地区具备建设装配式建筑条件的项目先行先试。

2、中期推广目标(至2020年末)

中心城区装配式建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到15%以上。中心城区以外地区，装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到10%以上。2019年起，立项的政府投资(含PPP项目)的房屋建筑工程、市政工程(城市桥梁)、城市综合管廊等项目中采用装配式建造方式比例达到30%以上。以上力争建成省级装配式建筑示范市，建成2-3个装配式建筑示范基地。

3、远期普及目标(至2025年末)

中心城区装配式建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到30%以上。中心城区以外地区，装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到20%以上。2021年起，立项的政府投资(含PPP项目)的房屋建筑工程、市政工程(城市桥梁)、城市综合管廊等项目中采用装配式建造方式比例达到50%以上。累计建成不少于5个装配式建筑示范基地。

什么是装配式建筑?

装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。简单来说就是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。

按预制构件的形式和施工方法，装配式建筑可以分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

装配式建筑有什么优势?

与传统建筑相比较，装配式建筑施工现场不需要工人一砖一瓦地砌墙，不需要脚手架和绿色防护网，地面没有到处堆放的建筑垃圾和建筑材料，也没有运送沙石的车辆进出，几乎看不到飞扬的尘土，也没有喧嚣的施工噪音。降低了成本的同时还大大地减少了污染。

装配式建筑构件在批量生产过程中可对温度湿度进行控制以保证构件质量，构件安装由专业人员遵循流程操作，可提高工程质量并降低安全隐患，大件式的装配流程也比传统建筑流程减少人力，并且大大提高生产效率缩短建筑工期。

近年中央连续出台推广绿色建筑和装配式建筑的相关政策，制定行业准则，定下建设目标。从最早2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%，至2017年1月发布装配式建筑三大体系技术标准，再到2017年3月出台《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法， 政策愈发密集，一波未平一波又起。为落实中央政策目标，各地方政府也陆续制定装配式建筑规模阶段性目标并同步出台若干政策法规鼓励推广。装配式建筑未来发展可期。