1.最高额度

　　双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别为100万元、80万元；

　　单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别为50万元、40万元；

　　对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（ 购房时子女均未满18周岁），双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别为100万元、50万元；

　　对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金贷款保底额度金额为20万元。

　　2.贷款额度和期限

　　按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款额度，其计算公式为：可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2。

　　同时二手 房贷款，贷款额度不超过房价的 60% ，最长贷款期限 20年；

　　期房贷款额度不超过房价的80%，二次贷款不超过房价的70%；

　　现房贷款额度不超过房价的80%，二次贷款不超过房价的70%，最长贷款期限30年；

　　建造、翻建、大修自住房贷款，贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的60% ，建造自住房贷款最长贷款期限30年，翻建、大修自住房贷款最长贷款期限 20年。

　　职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。

　　申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额；

　　3.贷款 利率

　　职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。

　　贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。

　　自2020年4月16日起，执行第二次住房公积金贷款利率上浮政策。职工第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率上浮10%，为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　4.根据住建部电子检查工具的要求，职工公积金贷款每月最高还款额不超过家庭月收入的60%，如无法满足该项条件，则须按最长可贷年限贷款。

　　备注：申请人及其配偶先核查个人征信，如征信不良不予贷款。

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