​天津首套房贷利率下降至3.9%！

天津 首套 房贷利率下降至3.9%！从原来的LPR-20基点，又下调了20个基点。目前，首套房贷利率为LPR-40基点！进入3字头！二套房贷利率，依旧执行LPR+60基点。明晃晃的利好刚需，首套、二套相差了100个基点！

天津首套房贷利率下降至3.9%！

今年天津首套房贷利率的下调，幅度惊人。结合LPR的三次下降，以及银行两次下调基点，从去年的4.95%，迅速降到3.9%。相当于比去年打了78折！这力度，极其罕见，似乎又回到了2015年。减少还贷利息，刚需的福音。相比于去年，现在首套 买房能省多少钱呢？

首套房贷利率4.95%

首套房贷利率3.9%

假如贷款100万，按25年 等额本息来算：

每月少还593元，而总利息能少还17.8万！

这是一笔不小的数字了。对于刚需来说，是罕见的重大利好。直接降低贷款成本，比降首付更“实惠”。

最关键的，买完房后，LPR是浮动的，但基点是固定的，跟随整个还款周期。现在难得将基点降到-40，此时买房，就能一直享受这个“福利”。

赶在国庆节前，4大部门再次甩出了连环大招——

在商贷利率、公积金利率以及卖房换房个税上，进一步宽松，发放了重磅“国庆大礼包”。9月29日，央行、银保监会发通知：对今年6-8月份新房房价环比、同比都连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套房商贷利率下限。前提是要符合上述条件的城市，可以自主决定。广东清远市，首套房贷款利率可低至3.7%。天津也在列，如今来看，跟进速度够快。

楼市政策已正式转向，从放松转为刺激。如今已进入“政策密集期”，楼市宽松度会越来越大。

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