以首套房贷款50万元30年等额本息还款为例:调整后月还款额减少67元，到期支付总利息节省24227元。

办理商转公的缴存职工在预审通过后、原商贷结清前可最后一次使用该商贷手续提取住房公积金，公积金贷款发放后，按照偿还公积金贷款本息情形继续申请提取。

不能。同一套房产不能办理两次公积金贷款。商转公贷款需要满足什么条件？具体详见正文。

预审通过后借款申请人超过60日逾期未完成原商贷提前结清手续和抵押解除手续的，视同借款申请人自动放弃办理本次商转公贷款，已出具的预审单作废，取消此次转贷业务。借款申请人，可重新申请预约预审。

借款申请人预审通过后，月缴存基数发生变化的，需重新核算可贷款额度，以正式受理时核算的可贷款额度为准

签订借款抵押合同后，30至45日完成放款（如遇特殊情形适当延长办理时间），办理方式见正文。

借款申请人持商贷结清有效凭证、抵押解除手续和申请资料原件到相应的分中心、管理部办理有关贷款审核审批手续并签订《住房公积金借款抵押合同》。

唐山采用“先还后贷”方式，即符合条件的缴存职工向中心提出商转公贷款申请，经中心预审核同意后，职工以自筹资金全部还清原商贷并办理该房屋的抵押解除手续，再向中心申请办理贷款有关审核审批手续至贷款

可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度：一是原商贷剩余本金，二是所购房屋价值的60%，三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

商转公贷款额度，基于抵押物价值和借款申请人还贷能力综合考量，可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度：一是原商贷剩余本金，二是所购房屋价值的60%，三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

按照提取优先于贷款、租房优先于购房、首套房优先于二套房的原则，统筹考虑资金供给与需求的匹配情况，在确保职工提取和贷款正常开展的前提下，中心按照缴存贡献度分期分批恢复开展商转公贷款业务。

不能，公积金贷款属于抵押贷款，办理商转公贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰、合法有效，住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形，办理商转公贷