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NO. 1|壹
温岭楼市很久没有遇到这样的盛况。
一大批市民涌进了玖珑壹号院产品发布会的现场。由于超出了计划人数,温岭国大酒店的工作人员几乎一半时间都忙着搬椅子,在后排加座位。
笔者注意到,当晚现场的离席率非常低,几乎都耐心的听到了最后。尤其是项目效果图出现在大屏幕时,响起了一片情不自禁的赞叹声。人们的眼神中,仿佛闪烁着光芒。有期待,也有惊喜。
发布会现场图
能让见多识广的温岭 购房者有如此大的震动,说服力的理由便是,玖珑壹号院距离旁边的九龙湖湿地公园只有约50米,拥有罕见的多角度湖景视野。出了 小区大门,步行最快时间不到半。
九龙湖所在的 城市新区,在温岭的规划定位当中有极高的地位。有官方媒体曾报道,温岭城市新区取代老城区成为城市中心,是温岭建县500多年来,中心归属次发生转移。
如果说,“500多年”和“首次”是对重要性的铺垫,那么“取代”这个词便是对 城市新区发展的极大肯定。
事实上,随着近些年温岭城市 框架被不断打开,横峰、温峤、泽国、大溪等地部分区域都被纳入主城范畴,而 城市新区的核心价值则日益凸显。
最明显的变化便是九龙湖湿地公园旁边近些年所落地的资源,从行政服务中心、博物馆、在建文化馆、在建图书馆、规划体育公园、在建文体中心、在建轻轨S1城西站,到在建银泰综合体【商业MALL、商业街、金融 商务楼、超高层】、五洋路九龙中心、规划风情休闲街、九龙湖游客中心等等。
图书馆和文化馆效果图,来源温岭 城市新区公众号
九龙湖游客中心实景图,来源温岭 城市新区公众号
前者是不可复制的市政资源,代表着板块行政能级的地位和高度;后者则集聚了整座城市最优质的商贸商务资源。
城市新区以九龙湖湿地公园为轴心,环湖打造各类组团的板块格局,愈发清晰。
而前者本身也是具备着航母级的体量,光已经建成的一期就有约960亩,再加上后续建设,体量堪比西湖。
九龙湖所在位置此前便拥有最密集的水网资源,一条条河流交织汇聚,如盘龙入海,号称“九龙汇”。在中国文化的语境当中,这一的地理结构蕴含着吉祥寓意,在高端人群当中很受认同。此外,两幢有近300年历史的清代大院“听雨轩”和“无逸堂”则带来浓浓的人文色彩。
环顾九龙湖湿地公园周边,有高低起伏的天际线,现代感的建筑立面,大面积的公园绿化,以及散发着蓬勃之力的在建工地。
九龙湖实景图,来源温岭 城市新区公众号
放眼国际,拥有这般盛景的同类资源,是比尔盖茨深爱的美国华盛顿湖、是意大利富商汇聚的科莫湖、是大文豪气质炸裂的英国昆布兰湖、是舒马赫城堡所在的瑞士日内瓦湖。
不管多大的城市,能在市政、商贸、自然、人文等领域全面占据资源的湖居板块,都很难再出现第二个。温岭,也是如此。
NO. 2|贰
据统计,近两年温岭主城区成交的单价3万+ 新房源,基本来自九龙湖周边。
环湖区域俨然成为温岭新晋的 豪宅聚集地。
环湖区位的,意味着占据了 城市核心资源的“私有感”。而环湖区域大隐于闹市的生活方式,则带来更为高级的内心体验。
正如中央商务区和合公园旁地块在椒江“统治级”地位, 楼面价达到创纪录的2.4万,远远把其他区域的地价甩在后面。环九龙湖区域的价值预判,依然有很大空间。
而在现有的环湖区域(一期)当中,玖珑壹号院不管是产品业态、区位视角,还是自然条件等方面,都属于顶配的观景湖居大宅。而且从空间来看,九龙湖一期周边很难再出现类似条件的地块。
效果图
因此,玖珑壹号院堪称足以传之于后代的城市孤品。
从地理位置来看,该项目最直接的优势,便是将城市最核心的资源纳入自家“后花园”,所有生活场景都在举步可达的区间。
小区仅有一排 高层建筑,不仅采光无敌,且拥有,270度环幕视野。尤其是东侧三栋建面约240方 大平层,更是一线视角。开窗见湖,品味都市级别的大美湿地画卷。
效果图
吃完饭,缓步走到九龙湖畔,或站在充满 江南韵味的石 拱桥,观赏着湖面倒映着的葱绿树木林立高楼;或走进清朝徽建筑听雨轩,接受人文的洗礼;或沿着环湖的彩色步道,漫步一圈。
九龙湖环湖步道实景图,来源温岭 城市新区公众号
在这个过程中,人在动,建筑在动,湖面在动,心却是平静的,仿佛古人赞叹的,胸有激雷而面如平湖者,可为上将军。虽职能不同,但气质相似。
住在玖珑壹号院,孩子们从小就可以和博物馆、图书馆、文化馆等 配套,在这座城市最优质资源的包裹下健康成长。
博物馆实景图,来源温岭 城市新区公众号
朋友来访,带上他们到家门口的九龙湖游客中心(招商中)、在建五洋路商街(中润·九龙中心)、规划风情休闲街、银泰城等,逛逛全市以及最潮的商业品牌,何等的凡尔赛既视感。
银泰城实景图,来源温岭 城市新区公众号
这样低调的奢华 注定属于包含玖珑壹号院在内的少数派。
NO. 3|叁
玖珑壹号院自身的先天条件也是非常让人羡艳。
除了一排高层,其他都是 排屋业态。这样的市芯环湖区域的低密大盘,放眼都是非常罕见。
建筑外立面所采用的铝板、玻璃 幕墙、石材干挂等,每一款都是当下一线 豪宅最为认可的外立面材质。可达238方的瞰景高层,260-320 新中式院子,更是在尺度上匹配塔尖客群。
效果图
整个项目依托地理条件而形成内湖景观,相比常规 豪宅的景观水系要更为大气,极具不可复制性和辨识度。环湖、环岛、桥梁,再加上低密业态,让玖珑壹号院不仅再现了出则繁华入则静谧的桃源盛境,更将内部的景观空间和九龙湖湿地公园的场景融为一体。说玖珑壹号院 业主就住在九龙湖湿地公园里面,一点不为过。
为此,玖珑壹号院重金邀请了GAD联合创始人孟凡浩、绿城环境总经理宋淑华等业内大佬亲自操刀设计,不管是建筑北立面和南立面的惊人统一,还是 小区内环湖的景观营造,亦或者是精装双入户大堂、精装 架空层、鼎豪综合性会所、室内恒温泳池等高端 配套,都在不断提振着全温岭对该项目的关注和期待。
效果图
就连即将开放的湖居美学生活馆,也是极具视觉震撼。全石材铺设,超大尺寸的 沙盘,仪式感的回廊。可谓,举目皆气场,方寸见奢华。
而就在玖珑壹号院发布会前后,温岭整体市场也发生了巨大变化,城西街道 下保宅前村12997元/平方米[温岭市]下保宅前村0套在售商住地块、下蔡村1宗商住地块、阳光大道北侧地块等接连遭遇激烈竞拍,实际 楼面价频频破纪录,一宗甚至超过了2万大关。同时,外部的通胀担忧,各种原材料上涨,也是时刻让人焦虑。
在这个大背景下,作为 豪宅标杆的玖珑壹号院更是具备了高端物业的避险优势。不仅符合国人喜欢不动产置业的传统,同时其自身的 地段、产品力、对应圈层、资产价值评估等多方面都要远远优于普通项目。
示意图
4月3日,玖珑壹号院湖居美学生活馆将正式开放。当天有调性十足的卡地亚珍宝艺术展、丰富的舞台表演,还有震撼无比的温岭城区首届无人机灯光秀等。
市芯湖居低密大宅的气场,正扑面而来。
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