那么在菏泽，
办理房产证都需要哪些材料?
办理房产证流程是什么?
小编今天就给大家介绍一下
1、身份证、户口本、结婚证
(已婚的提供结婚证，未婚的需要单身证明)
2、购房合同、购房发票
3、开发公司提供的材料
(申请表，一般在开发商售楼部领取就行)
以上证件可以适当准备好复印件，节省时间。
办理房产证流程：
1、填写申请表：办理房产证的一个必要前提条件就是：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
申请表填写以后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需要去开发商处领取并填写就行了(一般通知办理房产证的时候会告知大家这个申请表，可以事先向开发商询问，省去奔波)
2、无房证明：到黄河路立交桥东南角菏泽市政务服务中心，不动产登记大厅领取无房证明，进大厅以后右侧(找不到的话可咨询大厅服务台)
4、交纳契税：以菏泽市开发区为例，领取无房证明后，去长江东路开发区地税局交纳契税(在长江东路领奖帅府菏建大厦楼下)，如果方便可以将所有材料提前复印好，没复印的话附近也都有打印复印的地方。
6、交纳登记费用，办理签字 ：在黄河路不动产登记中心大厅用身份证排号，等待办理就行了，这个步骤时间比较慢，按工作人员的提示填写表格、交费。
关于登记费、公共维修基金、契税收费标准：
*所有证件都必须保留好缴纳凭证，因为缴纳凭证是办理房产证得必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
*单身的人，办理房产证需要本人亲历亲为，别人不能代办。
已婚的购房人：双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
*身份证、户口本、结婚证除了复印件需要带着原件，以供校检。
*在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
在菏泽，一般来说房产证是由开发商办，你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的，祝福大家早日拿到属于自己的房产证本本!