合肥公积金贷款额度

　　最高额度：

　　1.借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元;

　　2.借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

　　3.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限(共有产权人、参与还款人不列入计算范围)

　　4.房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成;

　　办理材料

　　⑴贷款人居民身份证(原件1份，复印件4份)、居民户口簿(原件1份，复印件3份)

　　⑵填写完整的《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》

　　⑶婚姻状况证明，结婚者提供结婚证；离异者提供离婚证或离婚协议书(原件1份，复印件3份)

　　⑷夫妻双方收入证明(原件1份)

　　⑸备案过的购房合同(原件1份，复印件2份)

　　⑹购房网上登记备案证明(原件1份，复印件2份)

　　⑺购房首期付款发票(安徽增值税普通发票)(原件1份，复印件3份)

　　⑻贷款人住房公积金卡原件

　　⑼住房公积金缴存情况说明

　　⑽其他情形下还应提供：

　　1.直系亲属参与还款或有共有产权人的，须参照上述1、2、3、4项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。

　　2.办理纯公积金贷款，贷款借款人需带还贷储蓄存折(卡)、办借款人名字的住房公积金卡。

　　3.办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)。

　　办理流程

　　第一步

　　贷款人至中心领取或通过网站下载《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格并如实填写;

　　第二步

　　持办理材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续;

　　第三步

　　贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审;受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理(预)抵押登记;

　　第四步

　　在预抵押(或他项权证)办妥后，管理中心(以管理中心确认为准)完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。

　　流程图如下：

　　办理时限与费用

　　❶办理时限：10个工作日

　　❷办理费用： 

　　1.担保费：办理购买住房公积金贷款免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额 x 0.6‰x贷款年限收取，最低300元;

　　2.印花税：贷款额的0.05‰(税务部门收取);

　　3.保险费用自愿办理并支付。

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