首套商贷利率跌破4% 公积金首套利率3.1% 额度最高90万...武汉最新购房政策来了!

买房咨询请加武汉房天下大V微信号：whftx2021，或扫描文末二维码

一、武汉公积金首套贷款利率下调至3.1%

首套房最高额度可贷90万

不少购房者的朋友圈都被武汉公积金贷款额度上调的消息刷屏了。另外首套商贷利率3.9%，二套4.9%。

房天下工作人员拨打武汉住房公积金中心官方热线12329求证，得到的回复：武汉公积金贷款额度确认上调，首套最高可贷90万，二套房最高可贷70万，新房、二手房政策同享，不过存量房商转公最高贷款额度保持70万不变。

另外，武汉公积金首套贷款利率由之前的3.25%下调至3.1%，二套房公积金贷款利率保持不变，即3.575%。

武汉住房公积金贷款的对象和条件

? 贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

? 贷款基本条件

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

二、买房退税

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

按照个人所得税相关计算方法，即10月1日起，二手房卖了之后并在1年内买房，可以退还当时卖二手房缴纳的1%个人所得税。

三、武汉首付款政策重大调整

不限面积 二套房首付4成

一是首套房（家庭无房或无未结清贷款）首付比例30%；二是二套房（家庭有1套或有1套未结清贷款）首付比例40%。

（文章整理自武汉本地宝等）

快加入房天下购房交流群吧，大咖指导买房！

买房交流请加武汉房天下大V微信号：whftx2021，进入房天下购房交流群，专业大佬手把手教您买房，让您买房不吃亏，不上当！加人房天下购房群，群人数满整数时，还会发红包哦，福利多多，快快扫码加入吧！买房咨询热线。

欢迎微信公众号后台留言交流

回复“规划图”可获得武汉功能分区图

回复“武汉地铁”可获得最新最全地铁图

回复“西武高铁”可获得线路高清原图

回复“落户”可了解武汉最新落户政策和流程

回复“楼市新政”可了解近期各地楼市新政策

回复“年度白皮书”可了解2021年武汉楼市年终总结

  热门阅读  

重磅！不限面积 武汉二套首付比例降低至40%！

又都降了！武汉二手房7连降 大降0.50%！

10月1日起，首套公积金贷款利率下调0.15个百分点！

武汉9月新房成交10470套！住宅7802套 同比近腰斩！

10月44盘将开！最高单价4.79万 毛坯盘占比高达61%！

317亿！国企依旧是拿地主力 2宗地块溢价成交！

8月房价：降的是真狠 最高降4800元/平！

同比下跌5.3% 武汉房价现今年最大跌幅！新房已经连续下跌7个月

买房必看！武汉限购地图、房票申请、购房政策......

年内新高！武汉6月新房成交16010套 住宅突破1万套！

最新！全国超100个城市或地区“救市”政策一览 有你关注的吗？

收藏！2022买房必看！2021武汉楼市政策汇总！