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交个税契税是按成交价还是评估价
发布时间： 2023-05-18 23:27:17
来源： 无锡楼盘网
分类： 行业动态
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在中国， 房产交易是需要缴纳多种税费的。其中， 个人所得税和契税是比较常见的两种税费。但是，它们的计算方式却不尽相同。
首先，个人所得税是按照房屋的实际成交价计算的。也就是说，如果房屋的实际成交价是100万元，那么个人所得税就是根据这个100万元来计算的。
其次，契税是按照房屋的评估价计算的。这个评估价是由当地税务部门评估出来的。一般情况下，评估价会低于实际成交价，因此交纳的契税也会相应地低一些。
需要注意的是，如果房屋的实际成交价低于税务部门评估的评估价，那么个人所得税和契税都是按照评估价来计算的。
不过，有些人可能会想，为什么要按照评估价来计算契税呢？这是因为在过去的一段时间里，一些人为了逃避税费，会将房屋的实际成交价故意报低。为了解决这个问题，税务部门就开始采取评估价来计算契税的方式。
除了个人所得税和契税之外，还有一个与房产交易有关的税费，那就是增值税。增值税是指在房屋的交易过程中，销售方需要缴纳的一种税费。增值税的计算方式是按照房屋的实际成交价来计算的，税率一般为5%。
需要注意的是，如果房屋的实际成交价低于当地税务部门规定的最低交易价格，那么就会被认为是假交易，税务部门会要求重新交易或者追缴税款。
总的来说，个人所得税和契税是按照不同的计算方式来计算的。个人所得税按照实际成交价计算，契税则按照评估价计算。在房产交易过程中，需要按照实际成交价来交纳个人所得税和增值税，按照评估价来交纳契税。
责任编辑： 1816547182
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