在海南买房的注意事项有哪些？盘点海南购房冷知识！

　　买房是终身大事，购房的细节决定成败。任何细节的疏忽都会让你后悔很多年！接下来笔者就带大家看看海南容易遇到的“坑”，让大家伙知道在海南买房的注意事项有哪些？盘点海南购房冷知识！

　　在海南买房的注意事项有哪些？盘点海南购房冷知识！

　　一、在海南买房前要了解的东西

　　1.住宅建筑所有权70年，商住建筑40年，工业建筑50年。

　　2.在国家有关房地产的法律法规中，不存在定金或定金的"意向金"。

　　购置经济适用房：提供《房屋所有权证》(房屋所有权证)和全额发票。未领取《不动产权证书》(《房屋所有权证》)的，应提供经房产交易管理部门备案的《经济适用住房预(销)售合同》、购房首付款发票;购买经济适用房可申请提取住房公积金账户存储余额支付。

　　二、在海南选房注意事项

　　1.户型选择要求至少有下列图纸：规划图、单元平面图、户型图。

　　2.低层为一至三层，多层四至六层，小高层七至九层，高层超过十层。

　　3.不要以为9-11楼就好，因为9-11楼是阳光强的地方。

　　大家买房的需求、定位不同，选择在海南买房的区域也不一样，同时，要采取的选房购房逻辑也不一样。因此，购买海南房产前，要考虑清楚这些问题！

　　三、买海南房产后付款的注意事项

　　1.房价的支付，无论是一次性、分期付款还是定金，都要向开发商索取正式购房发票，而不能用收据代替发票。

　　2.买房要注意付款方式。一般情况下，首套房购买者可以根据个人经济实力选择低首付款比例或以上。通常的首付款为总额的20%-30%等等。首付款压力大的，可以选择低首付比例，结余可贷款或商业贷款补充。

　　买房一定要有购房发票，交首付款的时候要开发票，银行贷款交给开发商了，余款也会开具，两张发票构成购房发票。可别小看购房发票这一张纸，如果丢失了，很多事情是不可能完成的！

　　四、收房的时候，要注意房间的检查

　　在验房前，开发商如要求付款或签字一定不能答应，否则业主验房时发现质量问题只能自己掏钱解决。

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