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时间:2023-02-06 13:49:29来源: 本站整理作者:gj点击:
对于买房,一般人要掏空六个口袋四处借债付首付,然后再加贷款买房,现金全款买房的,绝对人生赢家了。那么你会选择贷款买房吗?买房全款好还是贷款好?下面八宝网小编带来介绍。
好像大家有得选一样,这就不是道选择题,大部分人贷款买房都是因为穷,付不起全款。
在过去的几十年里,买房比努力工作来钱快,买房的收益远大于劳动的收益,这是已经发生的事实,同时,这种现象也是对年轻人三观的一次彻底重塑,这一切变化的根源,就是房价的持续上涨。所以说,什么时候房子剥离金融属性,回归居住属性,什么时候年轻人才有选择的权力。
其次,现在这个节点以防风险为主,现金很重要。我查了下,3年期定期理财的存款年化利率是3.3%。如果买个房子每年房价上涨还赶不上这个,那铁定是赔钱的。如果是贷款买房,30年期,每年还有贷款的4.2%利息要还,就更不值得了。
肯定还是全款好了,不过是要在资金充足的情况下。
虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。正所谓无债一身轻,付全款购房日后没有经济压力,购房者可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。
从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
但是现实生活中,一旦有了买房需求的话,相信绝大部分人买房还都是需要贷款吧。尤其在一些一二线大城市,一套房子动辄几百万,全款能拿的出的本身就是少数。另外如果贷款利率较低,选择贷款来买房也比较划算一些。手里可以多预留一些活钱,以备不时之需。也可以让很多人提前住上房子,有个家,所以贷款买房应该还是绝代部分购房者的首要选择。
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