房贷申请流程是怎么样的呢？银行房贷如何审批?
①经办机构撰写送审，提交报告。
一般情况下，我们到银行办理抵押申请提交材料后不会立即进入审批流程。除了整理您提供的材料外，银行客户经理还需要查询和打印其他辅助材料（如失信被执行人信息报告、个人信用报告、个人风险评级等），然后撰写提交报告，提交给审核人审核，并由经营机构负责人签字，然后到分行信用审查部。
②授信审查部审核。
信贷审查部门收到机构提交的材料后，将按照银行的相关规定进行审查。如有疑问或遗漏，将要求运营机构补充材料。如果材料不符合标准，它将把材料退还给运营机构。因此，建议您在联系审计机构之前自行审核。审核完成后，审核人将发布审核意见，并提交审核部门负责人审核。
③审批。
授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常来说只要提供的材料齐全、无误，审核通过的几率还是很大的。
④放款。
经主管领导批准后，审查部门可发出批准意见通知书，并将材料移交给运营机构。此时，客户经理可以带着相关材料到贷款中心申请贷款。
但是也并不是说房贷审核是百分百通过，下面就让湖北立探为各位简单说下为什么不能通过的一些常见原因：
1、过多的个人债务将使批准住房贷款变得困难。如果借款人在申请房贷之前已经向银行申请了其他贷款，并且还在还款期，那么在债务较高的情况下也很容易被银行拒绝；
2、由于年龄太大，很难批准贷款。目前，银行在受理借款人的住房贷款申请时有严格的审查条件。除了限制未成年人的贷款资格，老年人和老年人也无法贷款；
3、个人信贷是批准住房贷款的主要原因。如果长期逾期，个人征信会出现问题，房贷审批也不会通过。