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暖通空调系统系统监控功能：智能中的空调系统是指空调机组、新风机组，变风量机组，风机盘管等设备。其控制主要是指温、湿度调节、预定时间表和自动启停控制。
空气处理机采用集中送风的控制方式，通过检测回风的温度、湿度来对电动冷、热水阀和加湿阀进行调节。
空气处理机一般是夏季送冷风，冬季送暖风，春秋季节送新风。并通过检测回风的空气质量来决定是否调节风阀的开度。1.1 空气处理机组的监控原理图：
风机控制：采用定时程序控制或遥控启停。
温度控制：根据回风温度采样值和程序设定值比较，通过PID计算输出控制冷、热水阀的开度。湿度控制：根据回风湿度调节加湿阀流量开度，控制蒸汽送给量。风阀控制：根据室外温度和回风CO2浓度，调整风阀开度。联锁控制：风机状态和冷/热水电动阀、加湿阀、新风风阀、回风风阀实施联动。参数监测：送风温度、湿度，回风温度、湿度，室内温度，室外温度，手动/自动转换，风机运行状态，电动水阀阀位反馈，加湿阀阀位反馈，过滤网压差开关，风机压差开关，防霜冻保护开关，室内空气质量（CO2）等。报警功能：过滤网压差超限（过滤网堵塞）报警、风机故障报警、防霜冻低温报警、参数越限报警等。1.2 新风机组的监控原理图：新风机组主要是用来给大楼内提供新风。它对房间的温度并不实施控制，新风机是采用定时送风的方式（属于开环控制），通常和末端风机盘管组合来完成大楼的空调控制。
新风机组的监控风机控制：采用定时程序控制或遥控启停。温度控制：根据送风温度采样值和程序设定值比较，通过PID计算输出控制冷、热水阀的开度。湿度控制：根据送风湿度调节加湿阀流量开度，控制蒸汽送给量以此来改善房间的湿度。防冻控制：防冻开关报警时，自动开启电动水阀。联锁控制：风机状态和冷、热水电动阀、加湿阀、新风风阀、实施联动。参数监测：送新风温度、送新风湿度、室外温度、手动/自动转换、风机运行状态、过滤网压差开关、风机压差开关、防霜冻保护开关。报警功能：过滤网两端的压差超限（过滤网堵塞）报警，风机故障报警，防霜冻低温报警，参数越限报警等。1.3 末端风机盘管控制原理图：末端风机盘管用来调整房间的温度。它通常直接由室内恒温器控制。
末端风机盘管控制：1）室内恒温器通过对房间的温度检测，控制冷水或热水电动阀的开启和关闭来改善房间温度。同时，设定风机在不同的速度下工作，也可以改善房间的温度。末端风机盘管和新风机组联合使用，不需要由DDC控制器参与对它的控制和调节。2）通过DDC控制，参与联网。1.4 变风量系统（VAV，Variable air volumeSystem）当室内空调负荷改变以及室内空气参数设定值变化时，自动调节空调系统送入房间的送风量，使通过空气送入房间的负荷与房间的实际负荷相匹配，以满足室内人员的舒适要求或工艺生产的要求。同时送风量的自动调节可以最大限度地减少风机的动力，节约运行能耗。简单的说：根据广场温度与设定值进行比较，控制风阀的开大、关小，以保证广场的实际需求的送风量。优点：降低运行能耗方面具有很大的优势实现局部区域（商铺）的灵活控制能自动调节送入各房间冷量室内无过冷过热现象
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送排风通风系统系统监控功能：送排风系统包括各类送排风机，人防、消防专用通风设备不在BAS监控范围之列。BAS一般对送风机、排风机及排烟兼排风机进行控制，实现以下功能：自动监测各个送排风机的运行状态、故障报警和手自动开关状态。根据事先设定时间表，定时启停送排风机或者遥控启停。实时监测车库内一氧化碳、二氧化碳浓度，浓度超过设定报警值时开启送排风机送排风监控原理图：
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给排水系统系统监控功能：给排水是由生活供水（冷水、热水）和污水排放等环节组成。在供水方面主要是实施恒压供水，污水池液位的指示和报警，以及各种供水、排水泵的定时循环工作。恒压供水技术通常是由变频器、软启动器等组成的电气控制系统。污水主要根据积水坑的高、低液位浮球信号来控制排污泵的启动和停止。
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冷源系统制冷站的功能是为大楼的空调系统提供冷源，它由制冷机组、冷却水循环泵、冷却塔、冷冻水循环泵、补水泵及电动蝶阀等组成。制冷机组包括压缩机、冷凝器、蒸发器及其他辅助装置，冷冻循环水进入制冷机组后，通过释放热量而达到降低水温的目的。制冷机组工作后吸收了大量的热量，所以，必须由冷却循环水来为其降温。监控内容：监控冷冻水的供回水温度；监控回水流量、水流状态；控制冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机的启/停；监控内容：监测冷冻水的供回水总管压差；电动旁通阀的控制；监测冷却水的供回水温度；监视冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行状态、手/自动状态和故障状态；具体每台冷冻机的内部参数可通过接口及网关联入BAS，如监测油压、冷凝器和蒸发器压力、运行电流等。冷源监控原理图：
系统控制方案：1）冷负荷计算根据冷冻水总管上的供回水温度和供水流量，可以计算出大楼的冷/热负荷情况，从而确定需要开启的冷水机组的台数。根据机组的开启命令，实行电动蝶阀、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵之间的连锁。2）机组运行冷水机组的投入或退出运行的过程是按预先编制的控制程序进行的。a 冷水系统开机程序：系统收到开车指令打开冷却水蝶阀，启动冷却水泵；打开冷冻水蝶阀，启动冷冻水泵；收到冷冻泵、冷却泵状态及水流开关信号返回后延时30秒启动冷水机组。b. 冷水系统停机程序：系统收到停车指令关闭冷水机组；关闭冷却塔，延时5分种关闭相应的冷冻、冷却水泵；之后延时1分钟关闭相应的冷冻水、冷却水蝶阀。c. 系统保护当在系统中有某一设备发生故障时，则系统立即发出报警到终端，同时锁定该设备以防再次启动，并同时自动启动另一个相应的备用设备或一组其他关联设备。当故障设备已维修完成需要重新加入自控行列时，须在BAS终端手动复位相应的锁定逻辑，这样才能使锁定的设备再次进入自控行列。d. 冷却塔控制冷却塔的投运是由冷冻机启动时，由控制程序打开相应的冷却塔进水蝶阀确定的。当温度在一定范围内时分别投入相应的风机运行，当主冷却回水温度低于设定低限时，冷却塔的风机按次序停止运行。当风机发生故障时，控制程序将发出报警并且锁定该风机的再次投入。在排除风机故障后，必须在BAS终端手动复位相应的锁定逻辑，这样才能使设备重新投入自动运行。e. 旁通调节在供、回水总管间设置电动旁通阀。在供、回水总管间设有压差传感器以控制该阀的操作。当供回水管道压差超过设定值时，调整旁通阀，使供回水压差保持恒定。
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热源系统热源系统是为广场内的空调系统提供热源，它由锅炉、热交换器、热水循环泵、等组成。热交换器的一次側流入来自锅炉的热水或蒸汽，二次側的热水系统向用户提供空调机组所需的热源。
主要监控功能：将热交换器二次热水出口的检测温度送入DDC与设定值比较，控制热交换器上的一次热水/蒸汽电动调节阀，改变一次热源供给的流量，使二次側热水出口的温度得到调节。热水泵控制：DDC完成对冷冻泵的启停控制、运行状态、故障报警信号的管理。自动实现恒压控制、循环倒泵、备用替开等功能。联锁控制：根据负荷启动热交换器工作参数。热水泵停止运行时，自动关闭热交换器一次側的热水/蒸汽电动调节阀。参数监测：热交换器一次側供给热水（蒸汽）的温度、压力、流量，二次测供水温度、压力等。
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电梯电梯是大楼内的主要垂直交通工具，它肩负着人员和货物的运输。电梯包括普通客梯、观光梯、货物电梯和自动扶梯等。在BAS中，主要是对普通客梯和自动扶梯实施监视。
监控点位：电梯运行状态、电梯门状态、楼层指示、故障报警、应急报警等。一般通过硬件结点方式或通讯的方式接入BAS。
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变配电系统检测原理图
变频器控制原理与设定：变频器有频率控制和频率反馈之分频率控制就是我们楼控给它0~10VDC或者4~20MA的信号，他们根据1~100%的对应关系调整，比如我们楼控给他5VDC变频器就根据25HZ运行。频率反馈就是变频器给楼控的信息，有0~10VDC或者4~20MA，比如变频器给出10vDC代表变频器现在以50HZ在运行。根据万达慧云系统要求：变频器要根据送风温度和设定问题比较调节变频器。
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