在买房首付的来源是现金存款,但必须证明这笔现金的来源是合理的。银行会要求要求申请人出示资金来源证明这不是贷款。如果证明来源合理,不影响贷款,的审批,但如果不能证明,将拒绝贷款。 1.注意开发者的资质。 其实选房子也是选开发商,所以在交首付之前,购房者一定要搞清楚开发商的资质。开发人员资质从高到低分为一级、二级、三级、四级。边肖建议你尽可能选择资质较高的开发商,这样后期的交付时间和服务肯定会更有保障,你以后的生活也会更舒适省心。那么,你怎么知道呢?你可以在网上和工商部门查到开发商的所有信息。 2.了解退首付的条件。 首付款时,需要签署购房合同,因此买方应注意购房合同中的首付款退款条款。比如,当买方房贷被拒,无法继续执行购房合同时,那么卖方就应该退还首付款;或者当卖方延迟交付房屋时,买方应有权从要求全部退还首付款,如果你不想在房贷被拒后取回首付款,那么你必须在支付首付款前与卖方协商首付款退款的标准。 3.不要相信口头承诺。 有些购房者付首付是因为销售人员在卖房时给了一些承诺。销售人员都是城府很深,各种巧言令色都是都能随随便便说出,尤其是哄你在买房时的各种口头承诺比如在买房,开发商为了让购房者尽快付首付,往往会做出漂亮的口头承诺,比如现在把装修或者家具家电送给买房,或者免除一年物业费等。如果你相信这些口头承诺,但不把它们写进合同,那么开发商就有可能不会兑现。 4.注意付款方式。 在房地产交易过程中,必须考虑资金安全问题。贷款在需要,买房首付很多,所以我们在支付首付时也要注意资金安全问题。至于房屋买卖合同,大家在进行交易时,要对买卖双方的付款金额、期限、方式、违约责任等进行约定。 |
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