贷款对于大多数人来说,是时间越长越好,因为分期越长,对他们来说月供的压力也越好。每个人恨不得希望每个贷款有个二三十年。但是实际情况,除了房贷能贷个30年,其他的贷款能分期10年都已经算不错的了。
虽然有些行虽然可以做多少多少年,但是实际审批下来年限可能会稍有不同。
例如,某大行某产品:30万额度以上可做8年,30万以下只能5年。
大部分情况下都是根据借款人的年龄来评判可以分期多少年。
借款人年龄+贷款期限≤60或者65或者70或者75,这个数字根据不同银行的不同产品会有所不同。
除此之外,还有一些还款方式也会影响贷款年限。
比如某家银行虽然可以做到分期10年,但是仅有等额本息/本息可以10年,如果你想要先息后本,10年到期之后再还本金,那基本上是不太可能的事情。
因为10年的时间,每月只还利息,到第120期再还本金对于银行来说,这个风险是太大了,一般会要每年还本金5%或者10%之类。
银行虽然想赚借款人的利息,但也是建立在能够保住本金的情况下。
所以有些事情,对于借款人来说没有影响,但是站在银行的层面就不同,他们借出去的钱都是储户的钱,他们既要收益又要安全收回本金。
之前有银行可以做到20年的抵押,这个年限对于想要转贷的人来说是非常诱人的,所以对很多同行来说也是非常不错的“杀手锏”,但是在今年上半年的时候这个产品停了,听说马上又要开始了。
给大家总结了一些做得比较多10年等额本息产品的一些要求
ZYYH
房屋要求:建成15年内,60平-200平
利率:5%
GDYH
房屋要求:建成20年内,50-200平
利率:4.45%
PAYH
房屋要求:建成20年内,25-300平
利率:4.3%
PFYH
房屋要求:建成20年内
利率:4.9%
这些只是一些很简单的要求,除了这些要看房屋位置以及借款人的情况。
贷款和平时买东西一样,你觉得这个东西好,无论是从设计还是体验感等方面都不错,就是价格不合适。
贷款也是一样,不管是从还款方式还是贷款年限你都很满意,但就是自己条件不符合。
住房抵押贷款可以贷多少年(长沙房子可以抵押贷款多少年)
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