房贷利率分公积金房贷利率、商业性房贷利率:
1、公积金房贷利率全国统一,除非2024年出现新的法定利率调整,否则仍保持2023年房贷利率水平、不会改变。
2、商业性房贷利率有两种情况:人行公布的利率定价、各地区因城施策自主定价,另外因商业性房贷利率参考LPR利率定价,因此2024年有可能上下浮动。
了解基本情况后,房贷利率2024最新利率如下:
1、公积金房贷利率
(1)首套房:5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房:5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
2、商业性房贷利率(全国水平)
(1)首套房下限=同期LPR-0.2%。
(2)二套房下限=同期LPR+0.2%。
按2024年3月20日最新公布的LPR(1年期3.45%、5年以上3.95%),最新利率是:
(1)首套房利率下限:1年期3.25%;5年以上3.75%。
(2)二套房利率下限:1年期3.65%;5年以上4.15%。
3、各地区房贷利率(当地执行)
(1)深圳:首套房利率下限=同期LPR-0.1%,参考最新5年以上LPR,最新利率=3.85%。
(2)南京:首套房利率下限=同期LPR-0.3%,参考最新5年以上LPR,最新利率=3.65%。
(3)上海:首套房利率下限=同期LPR-0.1%,参考最新5年以上LPR,最新利率=3.85%。
(4)郑州:首套房利率下限=同期LPR-0.5%,参考最新5年以上LPR,最新利率=3.45%。
(5)吉林:首套房利率下限=同期LPR-0.5%,参考最新5年以上LPR,最新利率=3.45%。
(6)惠州:首套房利率下限=同期LPR-0.35%,参考最新5年以上LPR,最新利率=3.6%。
(7)北京:城六区首套房利率下限=同期LPR+0.1%,参考最新5年以上LPR,最新利率=4.05%。
注意,各地区住宅销量不断在变,以上房贷执行利率仅供参考,具体以当地实际规定为准。
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