商贷和住房公积金贷款30万有哪些区别？这些方面不同！

现在很多人都买房了，而在办理按揭的时候可以选择商贷也可以选择公积金贷款，因为是两种不同的方式，所以最近有不少用户咨询希财君，商贷和住房公积金贷款30万有哪些区别？那么下面就来简单地说一下。

商贷和公积金贷款30万有哪些区别？

1.需要支付的利息成本不同：不论是是申请房贷还是信用贷款，利息一直都是用户考虑的重要因素。公积金贷款是一种补助性购房贷款利息自然是比商业贷款利息要低，相信很多人都是有这个认知的。以贷款30万为例，同样是贷款10年期限，等额本息还款，同等条件下，公积金贷款总共需要支付的利息是5.18万元，而商业贷款需要支付的总利息是8.01万元。

2.申请需要的时间成本不同：很多人不愿意申请公积金贷款，主要还是觉得公积金贷款审批流程比较麻烦，花费的时间成本更多。同样的情况，如果用户办理的是商业贷款，大概需要20天左右的时间，而如果办理的是公积金贷款，因为涉及到几个部门单位交接，大约在40-60天左右。

3.贷款方选择的客户群体不同：商业贷款的用户群体比较广，只要满足银行要求的条件就行，可以自己找银行申请也可以去房地产商指定的银行；而想要申请公积金贷款，首先你要是公积金缴存客户，且缴存时间（一般是在6个月及以上）、月缴存基数、公积金账户余额都要符合条件。

以上就是希财君关于“商贷和住房公积金贷款30万有哪些区别？”的回答，希望对大家能够有所帮助。总的来说，商贷利息高出公积金贷款，但是它的审批更快、受众范围更广。如果用户没有公积金或者公积金不满足条件，可以选择商贷。