昨日上午，市民彭先生通过某中介机构，与位于万家丽北路的威尔士春天一位房主签订了二手房买卖合同，经过讨价还价，90万元的房子，只交了1.8万元中介费，较3个点的行业标准，优惠了9000元。“我们这是近几年来最优惠的了。”负责与彭先生对接的中介经纪人周舟告诉记者，从5月底开始，门店负责人不再强调坚持按3个点的老标准收取中介费，给经办人适当的空间灵活掌握，这主要是考虑到房产新政后的实际情况作的决定。

面对新形势，长沙二手房中介机构除了在收费方面推出优惠措施，也有的开始调整门店数量，以节约运营成本，如新环境房产近两个月来已关闭多家门店。记者采访中同时发现，少数中介机构面对政府主管部门严厉整治“风暴”，为了赚取最大利益，采取的手段不断翻新。

目前二手房中介费都是按房屋成交价格的比例收取，而事实上，一套50万元的房子和一套100万元的房子，中介机构所做的工作其实相差无几。正因为此，早有人质疑这种收费方式。随着住建部不久前公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》发布，这种方式或许将有改变。

针对房屋交易和租赁的中介服务收费，意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认，不得收取任何未予标明的费用。“ 明码标价是为了更好地确立定价规则。”上海易居房地产研究院总监严跃进分析，未来地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。