个人收入证明怎么开,买房贷款个人收入证明开具流程
现在买房,很多人都是通过贷款的方式购买的,而贷款买房在向银行申请贷款时,就需要出具收入证明,证明购房者具有清偿贷款的能力。因此买房贷款要看个人收入情况,购房者的个人收入如果过低的,对银行贷款是有一定影响的。那么购房者的个人收入证明怎么开?
一、买房贷款看个人收入吗
买房贷款的时候会看个人收入,客户在申请房贷的时候,经办银行的确会查询客户的工资收入情况,也会看相关的账户流水。而且买房贷款跟个人收入有很大的联系,贷款买房一般要求工资收入是不能低于月还款额的2倍。
举个简单的例子,假设贷款1.2万元分12期还款,每期还款本金1000元,月利率是0.6%,每个月要支付60元的利息,每月总还款金额1060元,则申请人的工资收入不能低于2120元。
还要注意的是,买房贷款银行在审核申请人的还款能力时,不单只看其个人收入,还得结合征信上的负债进行评估。要是申请人的工资收入是月还款额2倍以上,可如果征信负债率超过50%,贷款机构也会认为申请人的还款能力不行,贷款很难通过审核。
二、个人收入证明怎么开
1、若是普通职工
职工向所在公司申请开具个人收入证明,到公司向人力资源部门提出开个人收入证明的申请,并说明收入证明用途;申请人在收入证明上填写上自己的个人信息,交给公司加盖公司公章即可。公司核实情况后依据职工收入真实情况开具并盖章。
2、若是私营业主没有办法开具收入证明
需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
3、若是自由职业者
如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
以上就是关于“买房贷款看个人收入吗?个人收入证明怎么开?”的一些介绍,总之,买房贷款是会看个人收入的,如果收入过低,会影响银行审批贷款,存在被拒贷的风险。
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