在北京，房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？

时间：2022-12-07

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网后台客户留言，主要是想问下房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？的问题，今天， 邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　一：为什么申请房屋抵押贷款？

　　申请办理房产抵押贷款的借款人一般都是急需资金周转的。

　　二：房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？

　　以申请渠道的不同来划分，一般银行利率相对较低，但是办理时间长，审核流程繁琐；而非银行金融机构则利率相对高些，办理时间较短，比邓总说金平台最快可以在24小时内放款。

　　这个我们可以从银行和非银行两个方面进行剖析。

　　银行

　　稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下，从申请到放款需要20-30个工作日。

　　材料方面，除了评估房屋是否符合条件外，银行对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。

　　所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。

　　此外，近年来银行会对“去杠杆”的监管力度不断升级，整个2017年作出行政处罚3452件，罚没29.32亿。进入到2018年之后，监管并没有松懈，更是有进一步升级的架势，这导致银行资金紧张，放款意愿疲弱。

　　“银行无钱可贷”似乎成了常态。

　　非银行金融机构

　　非银行金融机构，顾名思义，就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。

　　在贷款业务中，非银机构特指小贷公司、贷款平台、金融公司等。

　　这类金融机构的贷款特点是，材料较为简单，流程快捷，对借款人的征信、个人流水情况没有严苛的要求，更注重对被抵押房产本身价值及变现能力的评估。

　　所以，非银机构的“办事效率”也较银行更为高效，一般7个工作日内即可放款。某种意义上，非银贷款机构的存在是填补了银行放款慢、流程繁琐的市场空缺，降低了借款人门槛的同时，解决了更多贷款需求。

　　三：选择什么样的金融外包机构比较靠谱？

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？的分析。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城· 邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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