银川公积金首套首付比例是多少

朋友们，二零二三年在银川买房，还不知道二手房贷款政策？别迷茫，听完这三十秒你就清楚了，目前银川二手房商贷认贷不认房，首付只需百分之二十，首套利率四点九， 二套首付百分之三十，利率四点九。如果使用公斤贷款，无论是首套还是二套都是百分之四十，那么利率呢？最低三点一，二套三点五七五。如果还没听明白，欢迎点赞收藏保存！

九月二十九日，银川市住建局联合十三个部门印发了促进银川市房地产健康发展的若干措施的通知。注意啊，不是意见，是通知，老生常谈，内容咱们就不提了，看几条新鲜的内容。第一，二孩及以上多子女家庭在银川市购买首套住房的， 申请公积金贷款，个人最高贷款额度有六十万，提升至了七十万。夫妻双方都有公积金啊，有八十万，提升至到了一百万。儿子使用住房公积金贷款的首付比例有百分之三十，降到了百分之二十，真是房事兴旺，匹夫有责呀！第二，推动装备式建筑、绿色建筑、精装修住宅发展。 推进住宅装配室，这是央妈提倡的，新建商品住宅装配比提升那是必然的。不过，精装修住宅室真的能够节能降耗吗？有待商确，别再让精装修成为割韭菜的镰刀了。 第三，提高房屋征收货币化，鼓励通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。你说这招狠不狠？

银川公积金个人住房贷款政策做出最新调整！对于没有住房公积金个人住房贷款记录的，申请公积金住房贷款，将按首套房贷款政策执行。有一次住房公积金个人住房贷款记录且已结清的，申请住房公积金个人住房贷款按二套房贷款政策执行。 在贷款首付方面也做了调整。对于使用过住房公积金个人住房贷款利益结清的，在银川地区购买新建住宅，最低首付款比例调整为百分之三十，购买二手房最低首付款比例调整为百分之四十。

房产新政策你知道多少？先点赞收藏！你买的是首套房，不管是商贷还是公积金贷，首付比例下调到百分之二十。 要是你名下有一套住房，但已经还清房贷的，也可以按照首套房贷的政策来执行。如果你已经有一笔房贷，需要再买第二套房，首付比例是百分之三十， 要是想做到百分之二十的首付也是可以的。你知道需要满足什么条件吗？评论区告诉我！

公积金贷款最低首付比例的规定是什么？职工申请购买九十平方米含以下普通住宅的住房，公积金贷款最低首付款比例为百分之二十。购买九十杠一百四十四平方米含住宅的住房，公积金贷款，最低首付款比例为百分之三十。 购买一百四十四平方米以上的住房，公积金贷款最低首付款比例为百分之四十。二。套房住房，公积金贷款最低首付款比例为百分之六十。关注我，了解更多房产知识！

上期咱们聊的商贷的首付比例，今天咱们聊聊公积金贷款的首付比例，公积金首套首付是三十，二套是六十。 公积金贷款需要看房子的建造年限，五年是一个区间，首付分别为百分之三十、百分之四十、百分之五十和百分之六十。 公斤还需要看你的缴费的基数和缴存的年限，基本上一个人最多是四十，两个人最多是六十，当然了，你要是北铁或者是部队的，最高可以贷到一百二。 还有一种就是混合贷这块，大家可能有一个误区，认为我用公积金贷四十，剩下的大几十万，我用商贷这个是错误的，混合贷里面商贷的钱基本上不会超过公积金的钱，也就是说一般的混合贷也就能贷个七八十。

在银川啊，公积金贷款千万不要乱用，公积金贷款只有两次机会，用错了损失几十万。今天在这我一次性把公积金贷款问题讲清楚，请耐心看完。有些人在银川用公积金贷款买了一个二手房，结果导致首付过高，达到了五六十万，而公积金呢，只贷了三四十万。 还有人呢，公积金贷款贷了两三年就提前还款了，浪费了一次宝贵的机会啊！因为公积金贷款是以家庭为单位，只能贷两次啊，朋友们，所以咱们公积金贷款一定要选择长期持有的优质房产。 所以说，朋友们千万不要把公积金贷款用来买郊区的房子，因为郊区的房子只有自住的属性，没有资产增值的空间。公积金贷款一定要用在银川市的城北或者城南板块，或者说中心地段， 而且尽量用来买新房。比如一套房子总价一百万，贷款八十万，首付二十万，贷款三十年，每个月的月供大概是三千四百多。公积金呢，每个月缴存一千三百多，单位补一千三百多，一共就是两千六百多。 而自己呢，只需要每个月掏九百多块钱，就算是自住也没有什么压力的。如果你买到核心地段，租金可以达到三千左右，假如你把房子租出去，每个月还多出了将近三千块钱的现金流。所以说在银川买房一定要会用公积金。 已经有五百多位朋友在我的指导下配置了优质的资产。关注我，一个敢说真话的房产人。

人不这样毛病多，买房就找顾表哥。大家好，我是顾表哥，今天咱们来继续说一说公斤贷款，那么重复的问题不再说，大家去翻我之前的视频，今天主要说几个大家疑问比较多的， 第一，无论商贷还是公斤征信都是隐形条件。第二，公斤贷款名下不能有任何担保，一毛都不能有。所说的名下指的是夫妻双方。第三，离婚半年以上才可以使用公斤贷款。第四， 名下有一套商业贷款，在用公斤贷款首付还是百分之四十，但名下的商业贷款不能超过二十万，超过二十万不能用公斤贷款。第五，公斤贷款年限和额度都是由公斤中心来决定的，也就是说他决定还款能力好，他就会给你少批几年。第六，取公斤目前不能上转公十公斤可以， 流程是先预审公斤贷款，再自行换掉商业贷款，然后再公斤贷款再放款。关于公斤贷款的问题，大家可以在下面留言，喜欢的点关注，那就这么看啊！