什么是中间户

买房时边户和中间户的区别到底在哪里？今天带大家分别看一下。首先，边户的面积偏大，户型设计南北通透。再看一下每个房间的采光，不管是南面还是北面的采光都很好，那么反之，我们来看一下中间户。 中间户的户型面积偏小，南北不通透，南半边的采光我们看一下还可以，但是北半边就不行了，白天的话进去都要开灯，而且后面就是过道，私密性也不好，有条件的还是选择边户吧。

买房选端户还是中间户？销售界的房产的时候经常会用到这两个词，那你知道端户和中间户是什么意思？分别有什么优缺点吗？端户其实就是一栋楼最两边的房子，通常建筑面积要大一些，现在新房经常会送露台，通风和视野都一级棒。 中间户很好理解，就是同一层里位于中间的房子，中间户的价格比端户低，也不会因为风吹雨淋导致墙体开裂。 至于缺点，就像刚才说了一样，端户容易风吹雨淋。如果是西端户，夏天太阳直晒会很热，中间户的采光就没有端户那么好。但你要说哪个更好，我觉得还是要看小区规划和劳动分布来具体分析。如果你不太会分析，可以私信或评论区留言，我来帮你说说看法。

大多数朋友在买房的时候都是认为边户好，但是现在很多产品其实他在中间位置，他也是边户啊。我今天拿这个给大家举个例子，这个是高层，十八层的小高层，九层的洋房，其实像这个我们说边户、中间户啊，其实之前主要是针对这种 高层的，高层的边户和中间户的区别比较大，那边户呢，一般他的通透啊，采光都比较好。然后中间户呢，他的北面要么带连廊，要么不通透啊， 是会影响到我们居住的舒适度，但现在大多数产品这种小高层和洋房是不存在的。其实我们看到这个他也是啊，四户也是四户，中间这两户呢？呃，会被大家理解成这种中间户，其实他也是属于边户，因为我们从后边你们看到啊，他这个 两个单元，他每个单元只有两户，他是两梯两户的啊，虽然他在中间位置呢，他是和边户的户型是一样的，他的采光啊，通通都是一样的。呃，甚至来说他中间位置的边户比边边上还要好一些。为什么这么说呢？其实我们都知道这个叫东临西晒啊，就是 雨水多的时候啊，这个东面的墙是比较容易这个渗水的，就是雨水会比较多打在东面墙上啊，西面呢，就下午阳光比较呃，晒啊，他这个温度可能会高一些， 所以这个中间这个两户呢，他就不存在这种问题啊。尤其在我们北方冬天开地暖的时候，可以明显的感觉到，如果说你在中间位置，然后你的左右邻居上下都开地暖，你家的温度是比较高的，你不开温度不开地暖？嗯，家里这个 都比较暖和，但是边护呢？他可能直接和外面接触。还有一点就是我们常说像腰线层啊，像这个草方层啊，对边护的影响也要相对来讲大一些啊，因为他边上的接触面和外界的接触面更多一些 啊，他这种风险会更大一些。然后顶层也是顶层两侧的，最两侧的他这个渗水的风险会更大一些，因为他外围接触的面积比较大，他这个 渗水开裂的风险也更大啊。所以来讲像高层我们可以考虑买边户会好一些。像这个小高层包括这种两行，我们买这个中间位置的，他也是属于边户，他这个居住的舒适度呃，也也很高啊，不比边户差。

房子的边户跟中间户到底有啥区别的？买边户好还是买中间户好的？昨天一个粉丝留言的啊，今天咱也没有出去坐这给大家唠一唠啊。 这个边户跟中间户我感觉就是最大的区别还是通风给采光嘛，因为最大区别还是北面，南边的话可照的到是吧？主要是北边， 嗯，就是大家看过二手房吧。嗯，边户的话一般就是北边卫生间，厨房，还有这个卧室全部都是带窗户的，外些是空气，啥都没有。你你就是南北窗户一打开就是空气对流，通风效果非常非常好。中间户的，嗯，就是 北面就是你不管是电梯还是补贴你过去了以后，他北面是一堵石墙，有卫生间，厨房啊，还有北边卧室窗户没有办法去开到北面就是， 嗯，他只有门口打开以后才能通风，其他的话是通不了风的，所以说中间户一般是比较黑光给，所以说采光给这个通用效果都受影响。 现在这个连廊工艺跟以前不是很一样了啊。咱放一张图啊，你看一下，这个是一个两梯四户的房子，咱看一下西巴拉，西巴拉这个 就是没有跟以前这个边户啊，是没有任何区别的。他中间户现在是多了一个消防连廊，多了一个消防连廊，他的北面 全部都是卫生间、厨房，还有这个北面这个卧室全部都是带窗户的啊，他跟这个窗户跟连廊之间大概是有两米左右的一个距离，这样这样的话就是比如说原原先的那种中间户的情况下，他他就可以通风了。是， 只是说啊，连廊的话大概一般都是高一米点五米左右，然后他稍微影响一点点采光，不过已经大大改善了这个通风，这个采光的效果啊，你说买边户还是中间户好的，那肯定是边户啊，但是就是边户一般的话就是 就是那个面积比较大，中间户的话面积稍微小一点，这是基本上就是大部分楼盘他这个定面积都是这样定的，所以说根据咱预算，庆丰啊， 就是要是有手里面有足够预算的话，那肯定选编户，但是要是说预算不是很足的话，那中间户现在已经也改善的非常好了啊，记得点赞关注哦。

今天啊，给大家录一期这个中间户和边户的这个问题，因为有好多人问我，我买了这个边户是不是特别的不好啊？其实我给大家讲一下，目前称泰安市场上最常见的中间户啊，就是两梯四户的户型的中间户， 是现在的中间户比之前的中间户要好很多了，因为他北边的话，开发商为了担心他不通风不通透吗？都做了连廊，所以你的通风效果是没有问题的，而且北边的话顶多就是采光有一些影响， 实际上北边本身采光他也不是很好，而且目前的户型设计也一般都比比较好嘛，北边的话就顶多是一个呃，连廊，不是，是一个卫生间或者是一个小卧室，所以整体来讲的话还是比较不错的。 另一个的话就是，呃，大多数人都知道中间户的面积啊，都比边户的面积要小一点，就是如果你预算不是很够的话，你想买个小户型，如果我们能买到目前这种中间户 的话，其实也还是不错的，整体的性价比还是比较高的。嗯，如果说你预算比较高的话，你能买个边户，那当然更好了，因为边户的通风啊，采光啊，通透效果要更好一点。所以如果你买到一个中间户的小户型，也不要特别焦虑啊，只要你的户型没问题，就是非常不错的。

给大家揭秘一下啊，什么叫做两梯四户，什么叫做连廊中间户，还有编户的区别啊， 出了电梯以后呢，这块正对了，就是一个步梯，所谓量梯，似乎啊，不是说这两个电梯进爱了，是这一个单元总共有两部电梯，你相信这个呢是零三，这个是零四，零三和零四他是共用一部电梯了， 对面呢是零一、零二，零一和零二他是共用一部电梯，这个是零一，这个是零二， 他们共用的是这个电梯，相当于这俩货和那俩货基本没什么交集。这个通风连廊的出现啊，他是为了解决中间货，也就是零二货，还有零三货，他这个采光还有通风问题的，你看有了这个连廊以后啊，你看他的采光还有通风是不是都比较不错了。也有一 缺点啊，这边他是一个被窝，你被窝你到处都弄窗帘，你不弄窗帘，到时候是吧，不是你尴尬就是别人尴尬了。 看见这玩意了吗？这玩意的学名叫做通风天行。一般这个连廊的位置啊，一般交了房以后啊，都是男同志是吧，你看看了个泰山，给我吸了个烟，是我成公共吸烟区的。交了房以后啊，小孩啊，千万不要让他上这个连廊上了，因为确实有点危险， 有的开发商把这个连廊做的是比较低的，特别危险，拆上台要从这玩又从这玩耍，危险性太高了。咱上这个中间户看看了啊，这个是个客厅，这个位置是个餐厅，那个是个阳台， 这边呢是两个卧室，一个主卧，一个次卧，那边呢是个北卧。看见这个位置了吗？这个位置正对的就是个连栏，我这边呢，如果要开开窗户，这个太空 还有通风是比较不错的，唯一缺点，必须得关窗帘，不关窗帘太尴尬了啊。店户和中间户最大的区别啊，其实在这个位置，中间户这边呢，因为后边是一条消防道啊，或者说电梯啊，他这边呢，没法开窗户，所以你不能做到南北通透。 这个是边户啊，这个户型不是说特别好，咱举个例子啊，这边呢，一般都是客厅，南北通透呢，都指的这个位置，他有个窗户，他俩能随从对流，就是南北通透。当然一般这边呢，一般都是个餐厅，要是餐厅的话，这个户型都很好，不管是中间户还是边户啊，咱量力而行 是吧？手头近点，咱就先选个中间货，手头宽一点，你可以选择个边货，不要为老师说买边货而把自己能耐的路拉上一定的窄。

很多人买房的时候不知道中间户和边户的区别，现在我来带大家看一下。首先看他的一个南面，南面的话其实都是一样的啊，南面的话基本上没有什么区别，其实中间户和边户他的一个区别主要是在北面， 你像这种房子的话，它属于是小高层，总高十一层的，但是现在很多人叫它洋房啊，它就是北侧的话是没有消防连廊的， 这个中间户和边户区别的话，可能只在衣帽间和卫生间的窗户这边的话是高层，高层的话可以很明显的看到他中间的话是有一个消防连廊的。 有消防连廊的情况下，他的边户我们可以看到边户的窗户是直接对着整栋楼的一个外面，对吧？但是中间户呢？中间户就是连廊里面的，中间户他只能对着连廊，而不是直接对着这 这栋楼的外面，也就是说他的窗户跟这栋楼的外面是隔着一个连廊的，下面我们去房间里面去看一下，我给大家看一下他到底是一个什么样的情况。这就是刚刚我们在楼下看到的连廊啊，这是中间户的厨房，朝北的卧室还有卫生间， 他都对着这个消防的连廊的。今天合肥的天气是非常不错的啊，刚刚我们看到还是比较亮的啊，太阳比较大，等下我们进房间里面去看一下他北侧的一个采光是怎么样的啊？觉得隐私性的话，可能会有一些朋友担心啊， 但是这种带连廊的一个户型啊，基本上连廊是不过人的，他是两梯四户的，两个电梯分别是在两侧的，所以基本上不会有人从北边走啊，当然有一些变态，他可能会从北边走，下面我们去房子里面看一下， 进到房间以后，我们可以发现南侧采光的比较不错的，因为南侧和边户是一样的，他这个房子是塔楼，但是不是塔楼，严重跟板楼基本差不多了啊。这边的话是厨房，这是厨房真实的一个采光啊，我没有开 锃锃亮啊，没有调，他这不一个光，然后这是卫生间，卫生间的话因为贴了一个隐私的玻璃膜，所以会暗一点，然后这边的话呢，他是一个朝北的一个卧室，朝北的卧室因为他这个窗户的面积比较大， 但因为玻璃上的很脏，我们可以看到啊，有明显的一个反光，所以的话亮度的话其实没有太大的一个问题啊。这个因为他这个连廊的不是非常的宽啊，就跟大家去讲一下， 有一些高层的连廊的中间户呢，他的光线比这个要暗很多的，这个就是大概的一个情况啊，你要南侧的话，光线的话肯定是比较不错的，今天阳光还是比较不错的啊。好，谢谢大家的观看，今天的视频就到这里结束了，我都只说实话的胖哥。

为什么很多人喜欢买十一层的小高层而不是大高层呢？很多人说十一层的小高层根本算不上洋房，总高六层或者八层的带电梯的才叫电梯洋房。 这种房子呢，最多叫个小高层，他的小高层也有他的好处啊，像我们今天看到这一套总高十一层的房子，他是一梯两户的啊，没有连廊的。 首先这边的话是入户门可以看到入户门的话呢，也都采用了一个双开的子母门。入户门一进来这边的话是 餐厅的一个位置，餐厅的北边相当于是这个房子的北阳台做成了一个厨房啊。厨房的话呢，也是采用了优质型的一个设计啊，但是冰箱放在这个位置明显是不合适的，我觉得冰箱应该放在餐厅的侧面啊。 你可以看一下，这套房子是开发商统一精装修的啊，小区的名字叫做信地长洞阁啊，这边的话是客厅，客厅对着南边也是带有一个阳台的。这套房子的产证面积并不是很大，只有一百零一个平方啊。 这边的话我们看一下阳台的话大概在七点六个平方啊，很长，他是一个连体阳台的设计啊。 这边转过来是这套房子最小的一间卧室啊，最小的一间卧室也有八点七个平方啊，放了张比较大的床，所以看起来空间会显得小一点啊。这套房子的话呢，它是三房一卫的设计， 做到了三块钱朝南啊，客厅加两个卧室都是朝南边的。这边的话是卫生间，卫生间也是开发商做好的两段式的干湿分离啊。这边的话洗漱的台盆区， 马桶还有淋浴区，下面我们一起去主卧室看一下，主卧室是这套房子最大的一个房间啊，面积的话在十六个平方左右啊， 看主播的面积还是非常大的啊，后面的话呢，给你打柜子的空间也是给你预留好的，下面我们去次 boss 看一下。 这边的话是次卧室，次卧室的面积也有十三点七个平方啊，并且他虽然是对着北侧的，但因为他没有连廊，直接对着 楼洞的外面，所以他的光线也是比较不错的，只不过说见不到阳光吗？看他的一个面积，打柜子的空间一样也是给你预留好的， 在十三点七个平方。大家有没有发现，他的卧室面积最小的也有八点七个平方，如果是高层的一百个平方左右的呀，他是没有这么高的套内的啊，没有这么高的一个得房率的，小高层的公摊也是要小一点的。而且细心的朋友应该也会发现啊， 这套房子的厨房以及卫生间的窗户都是直接对着外面的，并不是对着消防连廊的，这个就是小高层和大高层最主要的一个区别啊，所以如果在相同的条件下，我们能去买这种小高 层的，就不要去买这种大高层。当然如果你去买大高的边户，那他他一样呢，他的北侧也都全部对着外面呢，中间户的情况下呢，我们要结合自己的预算来看啊， 这个小区的话就是采用了板楼的一个设计啊，我们可以看到前面这个的话呢，也是总高为十一的一个洋房，那我们很很明显能看到他跟旁边大高的一个对比啊，要高出来不少的， 并且他是板炉的一个设计啊。好，谢谢大家的观看，今天的视频呢就到这里结束了，我只说实话的胖哥。

一个视频说明白边户和中间户的一些区别。买房子有很多的注意事项，例如什么是百楼，什么是塔楼，什么是边户，什么是中间户，中间户又分为好几种，如果您是第一次买房，可能这些问题真的不是太清楚，买房子不仅要靠运气，必要的功课还是要做的。 现在建设的小区一般是一梯两户、两梯两户、两梯四户或者是两梯六户。代联郎，大家在买房的时候一定要选择一个位置比较好的房子，这个时候大家就要清楚买边户还是中间户， 如果价格有差异的话，差异在多少又比较合适呢？先说下边户和中间户的优点。缺点，中间户的缺点，通透性差，采光欠缺，私密性差，很难做到全民户型。全民户型指的是房子的每个位置都有窗户。优点式，两侧有保护墙体渗水漏水的概率会低， 保温保暖要好很多，尤其是冬天，即使没有暖气也不会太冷。边护的缺点，边护为了最大的利用阳光，会尽量安装窗户，玻璃过多，夏天温度会比较高，而且容易出现床台漏水等情况，冬天的话保温效果也比较差。 西边户西晒很厉害，严重的会导致家具家电的过度老化。边户的优点，采光好、通透好，隐私性好，尤其是北侧厨房、卫生间需要通透和阳光的地方，可以有效的避免潮湿生成等问题。 先说板楼，一般来说板楼一层上总共有两个单元四户或者是三个单元六户，那么买房的时候哪个位置比较好呢？这种中间户和边户其实没有非常大的区别，整体来说都是非常好的房子，和户型价格差别也不会太大。这种房子一般不会超过十八层，也就 五十四米，主要还是消防的要求，超过十八层的房子就要安装消防连廊了，中间户的价值就会大打折扣。所以这也就是为什么不超过十八层的板楼单价要比二十七层、三十三层的房子价格高出很多的原因呢。第二，带连廊的楼房中间户和边户的差异 有连廊的中间户设计连廊主要是为了消防验收的需求，同时保证中间户北侧的通透问题。如果带连廊的以侧为厨房、卫生间等， 一般都会存在采光不足的情况，也容易出现潮湿、异味和生虫等现象。如果连廊侧为卧室的话，私密性就要差很多。连廊是一个开放的空间，来回路过的人 怕影响孩子休息，来连廊打电话邻居有些男士还会在连廊处吸烟的，都会影响卧室的私密性和正常的休息。 窗帘你基本上是常年拉上的，中间户本来采光和通风性就不好，再加上长臂的窗帘，大致的情况大家应该能够想象。 超过十八层房子，中间户的户型无法设计的和边户一样合理，不过中间户的价格如果能低于边户百分之五到百分之十，还是可以考虑的，如果差距不大，建议大家还是买边户，而边户这些问题一般是不存在的。 第三，还有一些没有连廊的中间户，一般入库门正对的都是电梯间，北上的厨房和卫生间甚至窗户也没有。这种房子价格合理的话可以考虑，如果和边户的价差低于百分之十的话就不要考虑了。关注我，让你买房卖房路上少走弯路，感谢大家支持！

为什么很多懂行的人都愿意选东户，不选择西户？虽然有人说呀，这个东户的日照时间短，还有人说这个很多东户的厨房啊，都在西北，但咱们抛开价格原因啊，真正懂行的人很多都选东户， 这是为什么？我今天讲讲原因，咱说就这里面的细节，你可能从来都没注意过，你听听是不是那么回事？希望大家先点个赞，再往下看，感谢各位！ 首先，咱别管东户西户采光面都在南边，这个一个面上的采光时间怎么有可能不同呢？这就跟看电影似的，你在左面看一个半点，我在右面也看一个半点啊。一个平面上的不同位置的日照时间，不会因为位置的不同而有时间上的不同啊， 所以东户的日照时间比西户的日照时间短，这根本就不成立的。第二，现在很多房子客厅都突出卧室，所以在寒冷的清晨，西户 主卧的阳光很容易被自家的阳台挡上，而东户主卧会在傍晚被自家阳台挡住炎热的阳光，所以对于阳台突出卧室的房子来说，东户的早晨的升温快，傍晚还不炎热。第三，东户的卧室的床头啊，大部分都靠东墙，也有靠西墙的， 虽然说床头靠东靠西，在科学上呢，没什么差别，但总有一些老人呐，喜欢讲究一些没有科学依据的民俗习惯，有的时候这个心情好啊，还真是什么都换不来的。这个就跟过年吃饺子一样，吃了饺子不能保证你今年能得到啥，但不吃饺子总觉得过年缺点啥， 你说对吧？心情好这个东西你没法用科学解释。第四，有很多的东户入户门呐，在正西，一进门左手就是厨房，就是西北角，如果你家是东户的话，是不是这样呢？而且厨房的烟道呢，很多都在西北角上，灶台都是靠吸 墙上的挨着烟道更有利于排烟。咱就说这个位置啊，相对于大多数人的右手习惯手来说，在这炒菜身体的角度更舒服一些，不知道你有没有感觉到呢？现在咱们说东户西户啊，有东边户、西边户，还有中间东西户的。 如果说东边户和中间东户的格局不同，比如说动线更合理呀，窗户更多呀，中间的东西会有消防连廊挡光啊，这样当然先选东边户西边户了。 但如果说东边户和西边户的房型啊，大差不差，窗户呢，也大差不差的，可能有人会觉得呀，这个边户的噪音会小一些，有一面没邻居吗？但你想没想过， 如果你家是中间的东户或者西户，如果能躲开消防连廊的话，外墙面就会比边户少一个，这在北方的冬天，保温性忒假上一半。还有人说东边户的东墙啊，迎风雨，容易漏水，别管对不对，这个中间东户是 就是没有这个问题，而且还有一点是什么呢？很多东户都有一个正东卫生间，东边户的正东卫生间向东开窗，中间东户的正东卫生间向北开窗。在我们北半球这种东南季风的环境下，东墙和南墙是迎风面，那东边开窗他就是进风口， 北窗是排风口啊，中间东户向北开窗，排风不好吗？还有就是现在很多盖楼啊，都不是对齐的，中间的东西户 往往在南北都有楼，而有的边户呢，可能就探出去了，或者南或者北没有楼，喜欢有楼，喜欢没有楼呢？按个人喜好而定，这也是一种差异。其实楼房的东户西户、中间户，关于室内外和人的细节还有很多，如果你还有什么疑惑呢，可以留言给我，或许下一期呢？就是你留言的问题。 所以在东户西户的选择上，我的建议是在相同可见的条件下优选中间的东户，不知道我讲清楚了吗？