房贷计算公式一览 实时2014在线计算房贷利率计算器
房天下 2014-02-17 11:34
[摘要] 房贷计算是一项令人头疼的工作,首先需要知道房贷利率,其次要知道房贷计算公式。但是拥有房贷利率计算器会为这项工作提供许多便利。网友可以通过一下房贷利率计算器实时2014在线计算实时房贷。
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按揭贷款利率:
6.55%(贷款年限大于5年)
6.40%(贷款年限3到5年,含5年)
6.15%(贷款年限1到3年,含3年)
6.00%(贷款年限6个月至1年,含1年)
5.60%(贷款年限0至6个月,含6个月
等额本息还款房贷计算公式:
每月还本付息金额=[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率,每月本金 = 每月月供额 –每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金还款房贷计算公式:
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 –累计已还本金) * 月利率计算
原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
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