南京三套房贷款政策 南京购房政策有哪些

房天下  2019-12-25 11:16

[摘要] 南京是江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。据小编所知，南京对购房的限制很严格，那么南京三套房贷款政策是什么？南京购房政策有哪些？

南京是江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、重要的科研教育基地和综合交通枢纽。据小编所知，南京对购房的限制很严格，那么南京三套房贷款政策是什么？南京购房政策有哪些？

南京三套房贷款政策

首先三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。其次，2017年3月15日南京市人民政府发布的《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》规定全面限购三套房，无论是不是南京市户籍都不能买第三套房。也就是说南京是不允许再购买第三套住房的。

南京购房政策有哪些

想在南京买房时件不容易的事，那么南京购房政策有哪些呢？

1、限购限卖政策

南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是 新房还是二手房都不准再买；外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购。

2017年5月14日零点起，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。 通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

2、贷款政策

居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于50%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

以上是南京三套房贷款政策南京购房政策有哪些的介绍，在南京购房限制很多，这其实也是在稳定南京楼市。南京欢迎真正愿意在南京居住生活的人，而非购房投资的人。

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