房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么,2022房贷利率会上调吗?现由找法网小编为大家介绍。
一、2022房贷利率会上调吗
多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;个别银行甚至最低上浮了30%。
二、房贷利率上调,之前买过房的会受到影响吗
首先为了方便理解,这里先给大家举例说明一下,比如我们在2017年9月15日购买了一套住房,并且在银行办理了15年按揭贷款手续,贷款的利率是基准利率上浮10%,即5.39%当前的基准利率是4.95,这套房子的贷款在17年11月15号发放,现在已经开始偿还月供了,当遇到2018年由于受到经济的影响,贷款银行对于首套房的贷款利率提高20%,贷款利率变成5.88%,因为你原先的商业贷款已经发放,所以这次贷款银行利率的调整对你来说并不会产生影响。
其次,假如你的购房贷款在2017年9月15日发放以后,在2017年底央行发布消息说,把贷款的基准利率提高6%,那么从2018年开始你的贷款利率就变成的6%×1.1=6.6%,所以你的贷款利率就要按照央行上调基准利率后的标准来执行,在这里我们要分清楚两点,第一,贷款银行的房贷利率是银行根据自身的情况,在基准利率的基础上上调或下降的,而央行发布的基准利率其它银行无权进行调整而且必须执行。
第三,我们还用这个例子说明,如果我们在2017年3月15日购买的一套房子,但是由于银行的资金紧张等各种因素,我们申请的这笔房贷迟迟没有放款,当到了2018年遇到贷款银行利率上浮,这时候因为贷款并没有发放,原来贷款 合同也没有生效,这时候银行一般会要求你重新签订贷款合同,即按照最新的房贷利率执行,那么以后我们偿还的月供每月的钱数就不是当时的金额了,这种情况只能怨贷款没有能够及时的发放下来。
对房贷利率的调整方式是这样的:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2022房贷利率会上调吗,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。
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