梅列区购房契税财政奖励资金办理流程

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“十三五”期间，凡到我区购买采用建筑产业现代化建造体系技术建造施工的商品住宅的个人，由财政按其所缴纳的契税金额50%予以奖励。具体办理流程如下：

为便于房屋购买人办理契税奖励事项，购房人可向房产开发商（建设单位）申请代办，或个人直接至政务中心窗口一楼117号窗口办理。业务办理需提供以下材料：

1.填写提交《梅列区个人购买建筑产业现代化住宅财政奖励资金申请表》2份。

注：《申请表》空表可至建设单位、政务中心窗口领取，也可至“梅列区人民政府”网站下载。

2.税务部门出具的《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件及契税完税证明原件，以上两类证明复印件各2份；

注：《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件及契税完税证明原件待奖励金兑付后，由经办单位注明信息即退回。

3.商品房买卖合同备案登记信息表复印件2份；

注：①携带《备案登记信息表》原件由收件人核对；②尚未进行备案登记的，按上述要求，提交购房合同复印件2份。

4.建设单位出具商品住宅建造技术相关证明原件2份；

5.购房人身份证正反面标准复印件2份；

注：携带身份证原件由收件人核对确认。

6.购房人银行卡正反面标准复印件2份；

注：复印件手写注明开户行全称（须具体至开户网点）。

梅列区住建局受理奖励申请，对购房人提交的材料原件进行审核，核实购房人所购房屋是否符合政策要求并签署审核意见，汇总送区财政局审核备案。

区财政局审核后，将奖励资金拨付至区住建局，由区住建局转入购房人银行账户。

咨询电话：0598-7501623

联 系 人：黄彩虹

什么是装配式建筑？曾有人形象地称其为“像搭积木一样建房子”。但业内人士更愿意称其为“像制造汽车一样建房子”。

▲工人在吊装混凝土预制楼梯

“零件”都在工厂里预先生产好

传统的建筑施工要先把钢筋水泥模板等原材料运到工地，由大量的工人在现场进行钢筋绑扎、立模浇筑养护等。

而装配式建筑，则是把建筑所需的一些构件，例如，楼板、梁柱、墙、楼梯等在工厂里使用自动化设备进行预制，然后运至施工现场进行“组装”。

“装配式建筑的好处就是减少了污染，缓解施工人员紧缺矛盾，现场的作业安全性大大提高，且又加快了建设进度缩短工期。”福建建祥建筑科技有限责任公司高级工程师林威说，目前，业内一座18层的装配式建筑住宅只需8-10个月即可交付使用，而传统的建筑施工则需要10—13个月。

▲福建建工集团建筑工业化研发生产基地宿舍楼预制梁

住着感觉有什么不一样？

“如果不是没有更多选择，我可能不会挑装配式建筑的那栋楼，总觉得很不一样，怪怪的。”市民张先生坦言，前不久他摇中了金澜湾项目二期的一套房。

与张先生不同，福建建祥建筑科技有限责任公司总经理姚晓明在摇中号后，特地选了一套金澜湾项目二期2号楼装配式建筑商品房。

“为什么选择装配式建筑，关键是质量和居住的舒适感。”姚晓明举了个例子，传统建筑是主体建好后安装窗户，而装配式建筑则可以做到整体浇筑和一次成型，杜绝了外墙和窗框的缝隙渗漏。另外预制夹芯保温外墙板则能增加墙体的隔热保温和隔音效果。

还有一些市民有过这样不舒服的居家体验：楼上邻居稍有蹦跳或者挪东西的声响都听得一清二楚。而装配式建筑几乎不会有这样的困扰。

林威介绍，根据国家标准，住宅房屋应采用钢筋混凝土结构现浇的楼板，标准厚度为10厘米，

而装配式建筑的叠合板是7厘米，预制叠合板送到建筑现场拼装后，要在现场再浇筑7厘米，而为了确保现场浇筑板的厚度能达到7厘米，预制板上平行布置了几根桁架钢筋和若干标高控制器，凸出预制板的桁架钢筋与现浇混凝土有效结合使预制板与现浇层形成整体，外露的标高控制器与板的距离正好是7厘米有效控制现浇层的厚度，简单而言，经过这样的工序，装配式建筑楼板的厚度为14厘米。

对比传统现浇结构，装配式建筑楼板厚了4厘米，结构更安全，同时也提高了上下楼层的隔音效果。

此外，与传统建筑相比，装配式建筑的抗震度更高，达到8级以上。

▲城投金澜湾叠合板安装