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一、项目基础信息
建面:约42万㎡;绿化率: 40%;推售产品:约78-131㎡3-5房住宅新品,带装修;开发商:深圳市中熙房地产开发有限公司
项目定位:会展核心旁,集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城
楼盘信息
物业类别:普通住宅,商用公寓项目特色:品牌地产 地铁沿线建筑类别:塔楼 高层装修状况:带装修产权年限:普通住宅:70年 商用公寓:40年
开发 商:深圳市中熙房地产开发有限公司楼盘地址:沙井南环路与西环路交汇处占地面积:48774.88平方米建筑面积:421492.97平方米
容积率:5.94绿化率:40%停车位:3155个停车位楼栋总数:6栋总户数:2526户物业公司:深圳市中熙物业管理有限公司楼层状况:6栋15座,最高48层
二、项目地段价值本项目沿线前海主轴,占据大空港核心区域,直接承接城市发展利好
2大国家级项目聚合国际会展城:全球最大国际会展中心,直线距离本项目仅约2km,直接承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用,预计成为深圳城市经济发展的一个新增长极
海洋新城:国家战略的稀缺性增量发展空间,被誉为升级版的前海。以“2+3”产业体系打造蓝色产业空间,为深圳建设全球海洋中心城市的样板工程,促进深圳海洋新兴产业高质量发展
3大国际文旅配套环绕华润金蚝小镇、融创冰雪城,新海上田园,华侨城、融创,华润等多个大品牌亲自操刀,片区打造有千亿金蚝小镇生态文旅大城,相当于约4.4倍华润大冲,约367亿打造世界级融创冰雪城,百亿升级新海上田园,焕新周边未来
1路之隔平安高科技城:项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城,将成为区域主要的高新产业基地,引领片区产业升级
前海合作区扩容:前海合作区总面积由约14.92平方公里扩展至约120.56平方公里,扩大面积约为原来的8倍
三、项目交通价值五维交通路网,通达世界,帷幄高效生活
海:目前区域内有福永港澳码头,未来片区还将有大空港码头,可以实现空海联运
陆:周边有“一横三纵+三大高速”的交通路网,从项目出发经南环路接沿江高速约15分钟到前海,约20分钟到南山。另有宝安大道、107国道、京港澳高速,外环高速多条线路,约7分钟直达国际会展城及海洋新城
空:11号地铁线6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建,未来多条航线抵达全球约120个城市
轨:11号地铁线马安山站出发,约30分钟抵达前海中心区,同时周边未来还有12、18、20号线等多条地铁线路环绕,直达福田、蛇口生活圈
铁:穗莞深城际已在去年开通,南延段第一期至前海已开工,南延线二期规划到皇岗口岸,将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站
四、项目配套价值
【教育】:家楼下12年全龄教育
项目自带公立幼儿园,政府承建九年一贯制学校,家楼下教育让孩子每天多睡一小时,贴心设置安全上学通道,家长省心高效,呵护快乐童年
【商业】:约154万㎡会展周边全能配套,举步繁华商业
自身拥有约2.2万平米的特色开放式商业街区。约1公里范围内,拥有华南区最大的天虹商场——新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场;未来约5分钟还可享受海岸城商业配套,以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业
五、项目本体价值
豪宅立面:采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格,对标前海、宝中高端项目用材用色,打造西部城市封面综合体项目。
· 主题商业:自身规划有约 2.2 万㎡“万花之舞”主题多功能开放式商业街区,打造了幻彩光廊步行商业街,万花水舞旱喷广场等多重慢生活空间
· 美学园林:AECOM团队西部首秀作品,精研“城市万花筒”主题美学园林,打造多功能商业广场、亲子互动广场等园林功能,满足全龄化生活需求
· 高端配置:精著“四首层入户”大堂,甄选三菱品牌电梯、耶鲁智能门锁、信义中空玻璃等高端配置,斥巨资匠心打磨升级之作
· 架空层空间:架空层精著四点半学堂、第二书房、第二客厅等开放共融空间,激活社区生命力
六、珑湾项目户型图品鉴:
1、户型:建筑面积约78㎡
2、户型:建筑面积约83㎡
3、户型:建筑面积约92㎡
4、户型:建筑面积约111㎡
5、户型:建筑面积约131㎡
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