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云海臻府:位于宝安沙井海洋新城板块,距离12 号线海上田园南站约250米,将推出89-120㎡3-4房,毛坯限价4.61万/㎡,适合刚需客上车。
云海臻府由国企特发集团开发,项目位于宝安区沙井12号地铁线海山田园南站A出口150米,占地面积约2.97万㎡,建筑面积约16.2万㎡,容积率4.14,绿化率40%,由4栋住宅围合式布局组成,共1448套,其中可售商品房744套,2梯6户设计,停车位1000个,自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态
【特区建发·云海臻府】项目介绍
约89-117平全南向3-4房 前海臻美宅
世界黄金湾线上最高性价比纯住宅,西部最热打新盘!
西部热土:会展海洋城双区价值叠加,片区首发住宅!
极高性价比:4.61万/平片区最低限价,二手倒挂近2万/平!
双地铁线:即享12/20号线双地铁口,直达南山、宝中、前海!
舒居臻品:全南向3-4房,国企匠筑,上车大前海,刚需福音!
【项目名称】特区建发·云海臻府
【占地面积】29665㎡
【建筑面积】161979㎡
【推售产品】89-120㎡3-4房
【交付标准】待定
【云海臻府交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售套数】744套
【容积率】4.14
【绿化率】40%
【梯户比】2梯6户
【云海臻府开发商】深圳市臻海置业有限公司
【云海臻府项目地址】深圳前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口
-项目基础信息-「云海臻府」占地29666.45㎡、建面161979.61㎡,容积率4.14,由6栋住宅、1所幼儿园组成,可售商品住宅744套
约89-120㎡云海臻府户型图
本次,云海臻府计划推售的产品有3种,很适合不同需求的刚需和改善型家庭。
89㎡的三房两厅两卫,非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计,厅出阳台、动静分明,对于预算相对有限的刚需来说,首套上车正合适。
105㎡的南北通透横厅四房两厅两卫,带5.8米超大景观生活两用阳台,全屋采光、透气效果绝佳,主卧还配置了步入式的衣帽间,对于二孩家庭来说,是非常高性价比的一步到位选择。
120㎡的南北通透横厅四房两厅两卫
,带6.6米宽境大阳台,各功能区面积更阔绰,
很适合改善型家庭三世同堂。
总的来看,云海臻府的产品空间利用率高、居住体验舒适,再加上项目的外部价值,算得上是市场上很稀缺的兼具自住+投资的高性价比新盘。
2021年9月28日,特发集团以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得A301-0583宗地,该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.61万/㎡。
同年12月,宗地正式动工,并更名为“云海臻府”。
2022年8月4日,深圳第二轮集中供地,宝安沙井A301-0586地块,招商蛇口以封顶价31.02亿元+ 14680㎡配建+19000㎡自持竞得。
地块挨着特建发云海瑧府,招商项目限价47950元/㎡,对比特发云海臻府46100元/㎡,每平米高上1850元。
约29平方公里会展新城,湾区战略制高点
会展新城规划布局为“三城一港”,包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区,将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。
02-位置及交通-
「云海臻府」位于沙井南环路展城路交汇处东北侧
在建的12号线(年底通车)海上田园南站340米,连接宝安、南山
距离通车的20号线(一期)会展城站900米,步行约12分钟,现仅开通5站,地铁二期工程连接宝安、南山、福田
自驾方面,可走沿江高速、宝安大道
03-商业配套-
「云海臻府」自带1100㎡沿街商业,可满足日常生活所需
600米是由融创华发共同开发的冰雪文旅城,约10万㎡商业综合体(目前融创资金链出现问题建设进度推迟)
1.5KM由招商蛇口和华侨城共同开发的会展综合体,约32万㎡国际体验式商业中心,集休闲、娱乐、美食于一体
04-教育配套-
「云海臻府」配建一所18班幼儿园
周边有规划了3块教育用地,东侧是一所36班小学、一所54班九年一贯制学校
南侧是72班九年一贯制学校
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