南宁买房要查社保吗南宁买房有哪些购房政策

南宁，作为广西壮族自治区的首府，近年来的发展是越来越好了。在南宁生活的市民们，也都会在南宁买上几套房子。不仅如此，也会有许多的外地人，来到南宁生活、定居，买房子。那么大家都了解买房子的流程，以及买房子时所需要的材料吗？近日，有不少的小伙伴们都会向小编咨询，在南宁买房需不需要查社保。那么，接下来就让小编来为大家答疑解惑吧！希望阅读了小编的这篇文章，你们能够有所收获哦。

一、南宁买房要查社保吗

想在南宁买房只需连续缴满1年社保，现如今购买社会保险已经成为现在找工作的首要目标。而且南宁可补缴近6个月社保(五险)，可以跨年补缴，跨年补缴部分按照100%基数并加计利息;补缴期间不享受生育险和工伤。

现在只有南宁五象新区不限购，如果要在南宁市其他城区买房子的话，需要交够一年的社保或者纳税才有资格买其他城区的房子，但是有些置业顾问也能让你花个千把块服务费（不含社保金）帮你弄好社保。

二、南宁买房有哪些购房政策

1.南宁购房政策有以下几点：本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

三、在南宁买房需要准备哪些证件材料

1.如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南宁以外的地方贷款买过一套房，要是在南宁再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3.如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

现在，南宁的房价也是越涨越高，那么南宁买房首付多少钱呢？相信许多朋友们都很好奇。那么其实，在南宁买房不一定要全款，付了首付以后，也可以申请贷款的。关于南宁购房的政策以及购房需要准备的相关材料，小编在文中已经告知大家了，大家在这一方面还是要细心准备哦。

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