房贷没流水账怎么办（没有银行流水房贷批不来怎么办）

最近总有条友问我房贷的问题，我摘出几个比较普遍的有代表性，分几篇短文给大家讲一讲，算是我做信贷客户经理八年来的一点经验，也作为一个局内人，算是透露一些信息吧。

今天来讲一讲第一个问题：申请房贷，没有银行流水怎么办？

首先声明一点，我不会让你去做假流水，那是下三滥的手段，银行不是看不出来，只是不想揭穿你而已。下面进入正题，怎么来解决没有银行流水的问题。

一、打工族或者一些特殊行业的从业者，可以提供连续的工资单或者单位出具能够反映你稳定收入来源的证明。

1. 我在做房贷业务的时候，经常遇见这些情况，有一些打工族或者特殊行业从业者，没有银行流水或者因为工作原因不方便提供银行流水的，可以提供用工单位提供的工资条，当然至少是连续六个月以上的比较好，来稳定反映你的收入。如果工资条也提供不了的话，单位出具的一些收入证明也可以起到补充作用。
2. 我曾经有这么一类客户，出国务工人员，每年四分之三都在巴基斯坦做基建务工，虽然说收入也不低，但是没有银行流水，只有一次性的补助和奖金。当时就是用单位出具的外出务工人员收入证明来解决的。

二、开具不了收入证明和工资单，也没有流水的，可以提供一些大额资产证明，用来佐证你的收入水平。

还是以我身边的一类客户举例：曾经有一个小姑娘，20来岁，夫妻两很老实，看起来其貌不扬，经营个小米皮店，过来申请房贷，一直想着请我吃饭塞红包，怕自己贷不出来房贷。后来了解了一下，两个人从农村来十五六岁就出来打工，20岁自己开米皮店，思想保守，平时也不往银行存钱，有钱就塞家里保险柜里，够一定量了就存定期存单，导致账户上一点流水都没有。但是没流水不代表她没有还款能力，一对小夫妻几年光景已经全款买了1套房1辆车了，一年自己能攒10来万。这种情况，就可以以名下大额资产来证明收入，包括你已经购置的房子，车子以及定期存单，基金理财，保险等等，只要是能够反映出你最近几年的实际收入，都可以用。

三、以上两点都没有的，可以追加共同借款人和担保人并提供几个紧急情况联系人，来作为补充

有些客户，名下什么都没有，没资产没流水，怎么办？可以找一到两名具有一定稳定收入的人来作为共同借款人和担保人，通常要求都是近亲属，父母配偶子女等等。

这类情况也比较常见，有的父母把房子购置到自己孩子名下，孩子年轻刚刚进入社会，什么都没有，此类情况就可以追加父母作为共同借款人。诸如此类的都可以用这种方式来实现。

追加一名或两人共同借款人，留下五名或者几名紧急联系人，一般也是可以做房贷的。