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杨昱 三湘都市报 2022-11-01 18:48:32
文/视频 三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 杨昱
“老人腿脚不利索，爬楼是真的吃亏，要是没加装电梯，都不愿出门。”10月31日，在长沙市天心区华新花苑小区，71岁的罗庭雄兴奋地向记者介绍了单元楼新装的电梯，为了争取邻居同意，他游说近3年，直至电梯顺利加装落成，“现在出门买菜、散步、跳广场舞，都很方便，生活质量明显提高。”
赶上政策红利，近年来长沙不少老旧小区进行电梯加装，而真正落实到位并没有想象中那么简单。三湘都市报记者走访华新花苑小区，看看他们是如何圆居民的“电梯梦”。
电梯过道连接窗台，与楼道独立分开
罗爹爹是省地质院（原湖南有色地质医院）的退休职工，如今与老伴居家养老。家住5楼又没电梯，刚退休那会爬楼还不是难题，每天依旧照常出门买菜、运动。然而，随着年龄的增加，爬楼变得吃力，能不出门尽量不出门。
“2019年，听说加装一台电梯政府补贴10万元，大家都很心动。”罗爹爹带领记者参观华新花苑小区。作为湖南省地质院单位住宅，小区共有12栋、36个单元楼，加装的电梯样式统一，电梯井道外墙采用的是玻璃结构，电梯内可观看外面景观，在外面能看到电梯的运行情况。电梯架构与楼梯间平行但不互通，每一层的住户额外在阳台处开了门，方便直接进入电梯。
（长沙市天心区华新花苑小区，加装电梯连排。记者 杨昱 摄）
来到小区13栋，记者跟随罗爹爹来到他5楼的家，从上电梯到家门口，1分钟都不到。“电梯加装好后，小区下楼活动的老人多起来，不用辛苦爬楼，省时又省力。”罗爹爹说，他和老伴现在经常参加社区组织的各项活动，解决了上下楼的问题，唱歌、跳舞、与老友下棋，玩得开心舒畅。
高层住户游说邻居，率先出资垫付
“楼上住了90岁的高龄老人，以前上下楼还得花钱请人背。”罗爹爹介绍，同住一个单元楼的邻居大多是退休老人，以往上下楼是不得不面对的难题。大家都想加装电梯，可想到每户要花大几万，又选择了沉默。
“为了鼓动大家凑钱加装电梯，我们做思想工作就用了3年，开了5次大会，还尝试过使用共享电梯，最终担心后续维修管理问题放弃了。”罗爹爹说，最终住高层的业主决定先出资引进电梯，其他住户则是“不反对、不阻拦、不参与”。
启动电梯加装程序后，电梯钢架结构刚架起来，陆续有业主加入，按步梯分摊电梯出资比例。“验收合格后，政府给我们补贴了10万元，这笔钱交由一户业主保管，用于电梯的维保、电费支付。”罗爹爹说。
“小区7栋3单元楼率先探讨出合理的电梯加装费用分摊方案，取得整个单元业主的支持，也成了小区的‘标杆’楼栋，其他楼栋很快跟进。”长沙市天心区赤岭路街道广厦新村社区党委书记谭琳介绍，2019年以来，在社区组织下，华新花苑小区每一栋都成立了电梯加装协调推进小组，充分听取和收集居民的意见建议，通过一户户深入了解，建立了“一楼一册”、“一梯一议”。目前，小区36个单元中，已有35个落实了加装电梯项目，还有1个正在推进之中，圆了居民的“电梯梦”。
延伸：加装电梯过了维保期怎么办
据湖南省住建厅统计，2022年，湖南将开工改造城镇老旧小区3222个，完成既有住宅加装电梯4000台。那么，电梯的质保期过后，该如何维护？
11月1日，记者来到长沙市天心区文源街道梅岭社区，70岁的中南大学铁道学院退休教师陆魁安提出了自己的建议。
“现在电梯还处于两年质保期，出了任何故障可以打电话报修。过了质保期，小问题我能解决，大问题还得各家各户摊钱维修。”陆魁安表示，小区2021年加装电梯，他特意要求外墙采用水泥砖石墙，确保电梯能够在恒温条件下运行。
“小区加装主要是方便老人。”陆魁安表示，由于加装的电梯增设了乘梯卡，有效防止外来人员频繁使用，降低了损耗，电费也不多。从今年元旦至今，才用了270度电，按0.6元一度计算，才100余元，“使用时间长了，电梯的维修费用肯定会成为问题。”
陆魁安建议，政府相关部门可以适当补贴关于加装电梯维保的物业服务项目，同时对市场上的电梯配件、上门服务等费用进行标准化管理，一定程度上减轻老百姓负担。同时，各个小区的业主委员会或物业公司，可以适当收取一定物业费，作为电梯维保的资金储备。
（一审：黄娟 二审：黄京 三审：张军）
责编：苏亮
来源：三湘都市报
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