长沙一小区5年难办的房产证 物业公司垫资100多万给办了！

　　长沙晚报掌上长沙9月25日讯（记者 李金）这个中秋节，家住芙蓉区荷花园街道东方新城社区东方芙蓉小区的业主胡连利过得格外欢乐：困扰她家五年之久的房产证问题终于得以解决！记者了解到，东方芙蓉小区2013年7月交房后，由于开发商本身存在一些管理不善和资金困难的问题，致使房产证的办理迟迟未果，成为长期困扰业主们的“心腹大患”。经过东方新城社区和东方芙蓉琪峰物业公司两年多的共同努力，出钱出力，垫资百万，中秋节把第一批房产证发放到业主手里。

　　“总算是领到房产证了！盼了五年啦！”中秋节假期，东方芙蓉小区到处张灯结彩，一派喜气洋洋，居民们个个嬉笑眉开，5栋居民胡连利拿着崭新的房产证笑不拢嘴。小区其他的400名业主也在琪峰物业公司前坪，从工作人员手中接过期待已久的房产证。

　　东方芙蓉小区共有1100余户业主，开发商一走了之后，这五年来，大家饱受无房产证的困扰。

　　“断水断电、维修困难、挪用费用……这几年我们小区没少让社区和物业操心过。”胡连利表示，之前由于开发商拖欠工程款，导致施工方用混凝土罐车堵门和配电房全部剪线断电；后来，开发商交房之后无人管理负责善后工作，导致房屋的维修整改迟迟得不到解决；更严重的是，由于开发商挪用了部分业主的维修基金和契税，造成了部分业主蒙受了巨大的经济损失，导致房产证无法落实到位。“幸好社区和物业公司积极帮我们解决了这些问题，都是物业公司先垫资维修。”

　　记者了解到，由于整个小区维修基金尚未缴齐，影响了整个小区的在公共设施设备的维修和维护工作不能启动维修基金，现阶段小区的公共设施整改更换的地方都是由物业出资维修的，例如：一楼电梯大厅的改造升级、门禁系统的更换、电梯口地面墙壁的改造以及小区大门进出口铁艺栅栏的安装等等。

　　为了解决房产证的问题，2016年12月，东方新城社区党总支和物业公司以及业主代表商讨房产证的办理事宜，达成一致方案：由琪峰物业公司牵头办理房产证并垫资人民币60万元，负责东方芙蓉小区的栋证。

　　从2017年3月开始，琪峰物业公司正式从业主手上接过重担，开展工作，聘请专人协调和负责。在开发商毫无任何资料和手续交接的情况下，琪峰物业公司既出钱又出力，先后共垫资140多万，扎扎实实一个一个问题解决，耗时一年多，终于在2018年6月15日取得了栋证，随后又紧锣密鼓的开展办理单个业主不动产权证的工作。

　　“就在今天，我们广大业主翘首以盼的产权证书终于拿到手上了！”琪峰物业公司负责人赵爱华激动地表示，感谢社区的大力支持和帮助，大家齐心协力圆满啃下了这块硬骨头，让业主们无后顾之忧！“这一次我们发放了400户业主的房产证，下一批有300户即将出来了，余下的400户业主我们会尽快配合业主办理，争取早日拿到不动产权证！”