常开。按照消防管理的办法，小区的消防通道门应该处于常开的状态，但是有些小区内的消防门是关闭着的，但是要求不能上锁，一旦发生了紧急的事故，门可以从外直接打开，这样消防车辆就可以随时进。另外，只要有消防通道的标志，周边就不能够停车或者有堵塞的问题，因为一旦发生了堵塞，会给营救生命造成一定的阻碍。

消防通道有哪些要求？

1、消防车的长、宽、高是影响消防车道通行能力的一个决定性因素。一般消防车的长度均大于或接近10m，高度近4m，宽度近2.5m。

2、规定穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4m，就是依照国内使用的各种消防车辆外形尺寸而确定的。考虑到消防车车速一般较快，穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数，便于车辆快速通行，到达火场，顺利投入战斗。

3、物业做为具体服务部门，工作要求责无旁贷，但应依托交警、城管、消防等部门做好落实。

4、要明确自身责任

市住建委应督促物业公司落实工作责任，加强各类人员的安全培训，消防控制室、小区监控中心等重点岗位人员须持证上岗。物业工作人员要提高服务意识，以业主需求为工作出发点，重视业主的需要，妥善处理业主的诉求。

5、配合相关部门做好管理

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业服务企业应根据消防通道的要求，留设消防通道、回车位置，并按交通道路标识要求，用同样颜色的漆在小区内标出禁停位置和消防通道边缘线。

6、严格管理程序

除做好日常登记、解决停车纠纷外，物业服务企业应该在主要出入口处和中心活动场所安装固定的告示牌，告知小区内有购车意向的车主，购车前先到物管处登记，在小区内无停车位的情况下不要盲目购车，如不服从物业管理，在小区内随意停放车辆造成消防通道和道路被堵塞的，物管部门有权通知交警部门强行拖走。

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