文/黎珏伶

近日，多地商业银行房贷利率上调的消息频频发出，中信银行还暂停了北京地区200万以上个人住房抵押贷业务，那深圳的贷款利率如何？笔者以购房者身份咨询国有四大银行后得知，建行、工行、农行首套房贷利率均上浮10%、二套房上浮15%，中国银行则首套和二套房贷利率均上浮15%。

目前深圳商业银行信贷额度普遍紧张，据深圳中原研究中心监测，至今农村商业银行、民生银行、平安银行等7家银行已停贷。

放款时间方面，在众多银行给出的答复中，建设银行放款最快，资料备齐后大概45个工作日可放款。工商银行表示需要两个月时间，招商银行需要三到四个月时间，中国银行则称大概要5个月，但也不能保证一定能放款。

招商银行一位个贷经理透露，因为国家在调控，现在银行额度很紧，如果客户不要求放款时间的话可以接贷款业务，但无法跟客户保证能在什么时候放款。

从往年来看，每年年初一般银行信贷额度会适当宽松，但今年普遍趋紧。对此，一位长期关注银行业的高级基金经理赵经理告诉笔者，这是因为深圳的买房需求大，但是银行信贷指标有限，年初指标刚下来时已经用来满足去年排队的购房者了，导致现在额度依然紧张。

那么，在资金需求大但供给小的情况下，是否隐藏着商业银行房贷利率仍会继续上调的可能性？招商银行表示目前来看房贷利率并没有放松的趋势，有可能会上调，并且今年一年的房贷额度应该都会相当紧张。一位从事多年房产金融服务的业内人士也表示，眼看着银行抵押贷的利率一路上浮，未来至少半年时间内也不会放松。

赵经理则持有不同意见，他认为商业银行房贷利率上浮的空间不大，再上调也只能是基准利率上调。不过无论如何，在他看来自住买房什么时候都可以，但是投资买房的好时机已经过去了。