公积金贷款60万30年利息如何计算？

公积金贷款利息计算及优势

公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，其利率较低，具有一定的优势。下面将介绍公积金贷款60万30年的利息计算结果，并比较公积金贷款与商业贷款的优势。

利息计算结果

根据央行规定，公积金贷款五年以上年利率为3.25%。根据这个利率，公积金贷款60万30年的利息总额分别如下：
1. 使用等额本息还款法，利息总额为340,045.65元。
2. 使用等额本金还款法，利息总额为293,312.5元。

公积金贷款与商业贷款的比较

公积金贷款相比商业贷款，具有以下优势：
1. 贷款利率较低：公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款利率低。
2. 还款时间短：公积金贷款在25年时全部还清本金及利息，而商业贷款需要还款30年。
3. 还款利息更少：以贷款金额为28万元为例，商业贷款需要支付利息为236,300元，而公积金贷款仅为150,715元，节省利息支出85,585元。
4. 贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

公积金贷款的广泛应用

公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，也常用于二手房购买。由于公积金贷款利率较低，购房者普遍认为使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。
综上所述，公积金贷款60万30年的利息总额根据不同的还款方式分别为340,045.65元和293,312.5元。公积金贷款与商业贷款相比，具有利率低、还款时间短、还款利息少等优势。因此，购房者在选择贷款方式时可以考虑公积金贷款，以节省利息支出。

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