荆州房屋买卖迎重大利好 新市民买房可省好几万！

　　3月18日，全省房地产去库存工作推进会在荆州召开。会议透露了荆州房屋买卖的重大利好！赶紧来看看~

　　新市民买房可省好几万！

　　除严格落实国家统一的契税和营业税优惠政策外，荆州市将对新市民购买新建商品房，由所属地财政给予每平方米100-200元的购房鼓励，并在水、电、气、视入户及房屋登记费用等方面给予10%优惠。

　　新市民买房到底可以优惠多少？

　　按照100平方米的商品房计算，每套房财政购房鼓励1-2万；水、电、气、视入户及房屋登记费用约合5000左右，每套房大家可省500元左右；这样计算下来，买一套房可省下超2万元。

　　神马是“新市民”？据了解，此前并没有在荆州城区买房、落户的农民和农民工，当他们在荆州城区买房、落户以后，便成为了荆州的“新市民”。

　　农民和农民工也能用公积金！

　　支持农民和农民工及个体工商户缴存公积金，连续缴存时间达到6个月的，即可申请公积金个人贷款；家庭购买首套住房，首付比例最低为20%，贷款最长期限延长至30年。

　　公积金贷款额度提至45万元！

　　提高贷款额度，将市城区住房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元。

　　城区买房农民享受权利保留！

　　明确提出严控农村分散建房，对城市规划区范围内的农村居民住宅，一律停止新建。对到中心城区、县级市市区和其他建制镇购房的农民，保留其土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权不变。

　　农民在城区买房  子女户口及教育问题不用愁

　　注重加大产业培育力度，增强城市吸纳就业能力，加快扩大医疗、教育等公共服务覆盖面，为农民进城解决后顾之忧。尤其是在户籍制度改革方面，全面放开县市和建制镇落户限制，全面落实居住证制度，农民工和农民在城镇有合法稳定住所(含租赁)的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母，均可在当地申请登记为常住户口并享有城市居民基本公共服务。仅去年一年，全市共有3.8万农村居民转移为城镇市民。

　　农民在城区买房养老不用愁

　　农民工和农民到市中心城区、县城及重点镇购房后，劳动年限内的居民可以居家灵活就业身份参加城镇职工养老保险；达到法定退休年龄后，缴纳养老保险年限尚不足15年的，可按规定延长缴费期限。

　　楼市利好频出！今年1-2月份，荆州中心城区商品住房销量与去年同期相比增长14%，各县市销量与去年同期相比增长45%。除了昨天刚刚发布的重大利好，2015年以来，荆州楼市已经享受到了以下这些利好政策↓↓↓

　　契税、营业税优惠

　　根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税。自2月22日起已经开始实施。

　　啥是契税？

　　小编来给大家通俗地说一下“购房契税”，是指房屋所有权发生变更时，按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

　　契税的准确概念是：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　2015年央行总共降息5次降准5次

　　整个2015年，央行总共宣布降准5次，降息5次。五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降到了4.9%。按照房贷的利率调整规则，降息将会在次年生效，这也就意味着从2016年1月1日开始，房贷族的月供将大幅降低。

　　二套房公积金首付比例调整低至20%

　　2015年以来，央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整，2015年3月30日，央行、住建部、银监会30日联合下发通知，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

　　2015年9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。首付降低了，买二套房的首付压力又减少了一大截有木有！

　　取消单身证明

　　2015年9月中旬开始，荆州市民办理住房公积金也不需要自己出示婚姻登记记录证明，而改由公对公，即住房公积金管理中心统一与民政部门进行协调办理，减少了买房跑腿。这一政策的实施可谓是解决了不少烦忧。

　　公积金异地贷款

　　2015年10月8日，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。这样一来，回乡置业买房子又方便了许多！

编辑： 管理