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计划总投资20亿元 盘龙区青龙村500亩即将启动一级开发整理
今日（5月3日），昆明市公共资源交易网发布评标结果，确定有昆明华昆工程造价咨询有限公司和云南平云会计事务所有限公司组成的服务联合体，成为“盘龙区青云办事处青龙村行政辖区内约500亩土地一级开发项目”成本组价、审核全过程动态跟踪咨询服务的第一中标候选人，而这也意味着随着片区拆迁的启动，青龙村500亩土地的一级开发整理工作即将全面展开。
公告显示，“盘龙区青云办事处青龙村行政辖区内约500亩土地一级开发整理项目”位于昆明市盘龙区东白沙河片区，寺瓦路与照青路交叉口，项目总用地面积约500亩，土地一级开发整理工程预计总投资为20亿元。
根据公告内容，负责青龙村约500亩土地一级开发整理项目成本组价、审核全过程动态跟踪咨询工作的服务机构，须负责项目执行过程中涉及的相关成本组价及审核工作的全过程动态跟踪，并通过相关审计部门审批完成。
其中包括提供项目土地一级开发过程中的征地补偿费、地上建（构）筑物拆迁补偿费、过渡安置费等费用的审核；社会投资人中途退出的清算工作；场地平整、道路交通、市政公用、水利、绿化景观工程及其他须纳入土地一级开发成本的基础设施建设工程造价咨询审核等，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
由此不难看出，相关成本组价及审核服务单位的确定，无疑意味着青龙村约500亩土地的一级开发整理即将启动，但其实，涉及片区一级开发整理的拆迁工作早在今年初就已经全面展开。
今年1月，昆明市公共资源交易网发布的“盘龙区青云办事处青龙村行政辖区内约500亩土地一级开发项目拆迁拆除工作公告”显示，青龙村片区内涉及土地一级开发整理的747户民房即将启动拆迁，合计拆迁面积约43万平方米。
东白沙河片区规划效果图
按照当时的公告内容，青龙村约500亩土地一级开发整理项目合计整理土地面积约328721.64平方米、约合493.08亩，项目将按照分期、分批，成熟一块、收储一块、供应一块的原则实施土地一级开发整理工作，且项目范围内各地块需安排一定比例的保障房建设用地，每个地块开发整理工作期限原则将控制在24个月内。
资料显示，去年9月，云南碧龙房地产开发有限公司成为青龙村500土地一级开发整理项目的社会投资人，而据企业工商登记注册信息，云南碧龙地产为云南碧桂园旗下的全资子公司，参与青龙村500亩土地一级开发整理，势必将介入项目未来的二级开发建设，而这也将成为继凤凰湾之后，又一落地昆明东市区的全新项目，而这也将进一步增强东市区的整体居住品质。
作为昆明主城未来建设的重点发展区域，碧桂园青龙村项目所处的东白沙河片区，以北盘龙区确定为未来发展的“五大重点片区”之一，列入昆明主城建设的重点发展区域，并先后吸引万科、美的、中海等一线品牌房企落地，且中海地产还于去年8月拿下片区楼面价创新高的地块。
由此不难看出，随着实力开发企业的相继落地，以及片区地价的快速上涨，东白沙河板块的整体价值已经开始逐渐显现，而随着片区剩余地块改造建设工作的推进，再加上出色的自然环境资源，起步相对较晚的东白沙河片区即将迎来新一轮高品质开发。
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qlyx 3年前 (2021-04-17)说：
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