义乌二手房能贷款吗 义乌二手房首付政策？

义乌二手房首付政策？

义乌二手房首付比例是多少？

1.大部分城市和中央可以按照首套二手房30%的首付比例申请剩余70%的贷款。二手房首付比例提高到70%，可以通过向银行申请30%的银行贷款来执行，但一般来说可以和卖家协商确定二手房贷款的首付比例，一般可以在20-30%左右。

2.计算方法:净首付=实际成交价-客户贷款金额(净首付:不含国家税费和中介服务佣金的首付)；

3.贷款金额=二手房评估价× 80%(初始贷款金额可达80%)。用合同价× 85%可以估算出大概的评估价。

4.以新房贷款为例。首付是根据购买时的市场价格。比如买家是100万房子的首套房，那么首付比例是20%，也就是首付20万，其余80万。但是二手房就不一样了，二手房的贷款额度是以银行 的评估价格。

义乌通过中介买二手房要交哪些费用？

1.二手房中介服务费由房产中介服务机构按照收费标准收取，需要开具发票，并依法纳税。房地产中介服务费实行明码标价，中介服务机构应当在其经营场所或者缴费场所的显著位置公布其收费项目、收费、服务内容和收费标准。

2.目前市场上的中介费是房价的2% ~ 3%，对于购房者来说不是一个小数目。但是由于互联网的发展，出现了网上交易平台。二手房佣金0.5%起，出租业务免费。之后，其他二手房中介如艾芜、乌市收取1%的佣金。

3、一般咨询报告，每份收费300-1000元；对技术难度大、内容复杂、耗费人力和时间较多的咨询报告，收费标准可适当提高，但不得超过咨询标的金额的0.5%。

义乌二手房首付政策？

无论是 ■第一次买房，比如第一次买房，可以首付30%。至于传言的首付20 %, it ;it’有点不靠谱。如果交税的话，那要看你的房子了。我 我给你一个表做参考，但是税是按照国家指导价计算的，不是按照现在的成交价。契税总额的税种 % 1.5备注？14年内营业税总额3%的5.6%免5年，两年后差额的20%和个人所得税总额的1%免唯一房屋的检验服务费。5元必须支付每平方米的所有权属证书费用，90元必须支付每套土地0.3%的公证费。%普通住房免贴花。5元必须交贷款税。备注:贷款公证价款的0.3%,抵押公证费的0.1%,贷款金额的0.005%,其他权证8。评估费0元为每套公证贷款价格的0.3%，每套200元。

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