宿迁公积金贷款额度是多少 宿迁公积金最多可以贷多少？

宿迁公积金最高能贷多少？

在宿迁，单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。贷款额度由十倍变为15倍！生育二孩、三孩的家庭，住房公积金贷款最高额度分别提高5万元、10万。额度提升贷款压力降低，又是降低置业门槛的重要一步！

宿迁公积金最多可以贷多少？

2022年宿迁市公积金职工单缴存最髙可贷40万，双缴存最高可贷60万，普通高校研究生和22一流高校毕业生首次购房单微存可贷48万，双缴存可贷72万，持英才卡A类、B类职工首套住房单缴存可贷60万，双缴存可贷90万。本规定从2022年5月18日起执行，至2023年月30日。

宿迁2个人公积金能贷多少？

2022年双缴存住房公积金贷款额度由以前的50万调整为60万元。如果是到宿迁市就业的全日制普通的高校研究生和“双一流”建设高校毕业生，双缴存贷款款最高限额是72万元。持有英才卡A、B类人才，在宿迁购买自住住房申请住房公积金贷款额度双缴最高可以贷90万元。有效时间为自今年的5月18起到2023年6月30日。

宿迁公积金利率是多少？

目前宿迁公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.5％；6-30年年利率4％。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。以宿迁公积金最高贷款额度50万元计算，20年还清：如果是等额本息还款方式，降息前公积金贷款利率为4.25%，月供为3096.17元，总利息为24.30万元；而降息后，利率为4%，月供则变为3029.90元，总利息为22.71万元。两者相比，降息后，市民每月可少还房贷66.27元，总利息少1.59万元。

宿迁住房公积金贷款额度怎么算？

办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。　　　公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。　　具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限

宿迁住房公积金贷款额度怎么算？

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%至50%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

如果当地公积金管理中心规定：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

那么，单人贷款额度就不能超过40万，夫妻双方贷款额度不能超过60万。

住房公积金也有自己固有的“顽疾”：其一，覆盖面低，对非正规就业者和个体就业者存在歧视；其二，只能本地使用，不利于人口流动；其三，存款利率低（目前为1。5%），升值太慢；其四，使用单调，不能根据个人情况及时调整，低收入群体使用的门槛过高；其五，积淀资金过多，不能有效增值。

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