2023年9月8日,南昌市五宗经营性用地公开拍卖,其中西湖八一广场仁寿里地块吸引了江西中森城、匡德、行远、靖淞、弘盛、南崇等8家企业参与。最终摇号成功的是江西中森城,成交楼面价约8059.17元/㎡。
9月22日,该项目正式备案,备案名为西湖区南崇朗翠项目,可以看出,该项目将由南崇来开发。(回顾: 定了!南崇又一新盘,主城区低密洋房诞生?)
近日,南昌官网正式公示了该项目的建设工程规划许可证,最新规划和效果图也同步曝光,一起来看看!
01最新规划
从规划方案看,南崇朗翠项目用地面积9956.39平方米,总建筑面积17569.23平方米,其中地下建筑面积5897.27平方米,地上建筑面积11671.96平方米,计容建筑面积10952.01平方米,住宅8159.96平方米,商业1764.93平方米,物业管理与服务120.09平方米,社区服务站470.5平方米,社区养老服务站350.59平方米,便利店50.52平方米,不计容建筑面积6617.22平方米,不计容建筑面积6617.22平方米。
项目规划机动车停车位120个,其中地上车位6个,地下停车位114个,非机动停车位139个,全部为地上。
从建筑布局看,项目住宅靠西侧布局,东侧主要规划为景观绿化,能看出来尽量在避免周边老旧小区对项目的采光、通风影响。
整个项目规划有3栋住宅:1栋11层洋房、1栋7层洋房,1栋5层洋房,住宅楼间距分别为26.95米、40.63米。此外,地块西侧规划有裙楼商业,南侧规划有1栋文物保护建筑和1栋2层商业建筑。项目人行主出入口位于孺子路,车行入口位于系马桩街和南侧规划道路,项目规划总户数70户。
此外,系马桩街沿街规划了临街商业,南端为文物保护建筑。
02项目区位
从区位看,该项目位于西湖区孺子路以南、系马桩街以东,地块容积率1.1;建筑密度≤35%;绿地率≥25%。
项目处于八一广场附近,配套众多。南昌市第一商业街中山路、武商MALL、万达广场八一店、百货大楼、新华书店、孺子亭公园、八一公园、黄秋园纪念馆等商业、文化、休闲资源应有尽有。
老南昌夜市美食网红打卡集散地羊子巷、系马桩街近在咫尺;松柏学校教育集团松柏干家巷校区和南昌市第八中学相邻相望;周边6年多未有土地供应,唯一较近的是原省政府大院内的苏宁檀悦。
据悉,项目已于10月21日开放营销中心体验馆,位于西湖区孺子路与系马桩交汇处,户型面积也同步公布:建面约106-127㎡低密洋房(3-4房),臻藏70席。
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南崇朗翠户型图
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均价:待定
楼盘地址:江西省南昌市西湖区孺子路68号
咨询热线:18170928110
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