2017年2月广东省地市房价行情（图文）

　广东省21地市房价排行表(图）

先来看看大家最关心的

清远各区（县）的房价

粤R：清远各区县及市

　　粤A：广州各区

粤B：深圳各区

粤C：珠海各区

粤D：汕头各区县

粤E：佛山各区

粤F：韶关各区

粤G：湛江各区

粤H：肇庆各县市

粤J：江门各区市

粤K：茂名各区市

粤L：惠州各区县

粤M：梅州各区县及市

粤N：汕尾各市县

粤P：河源各区县

粤S：东莞各区镇

粤Q：阳江各区县及市

粤U：潮州各区

粤V：揭阳各区县及市

粤W：云浮各区县及市

粤T：中山各区镇

广东省统计局最近公布的2016年房地产开发完成分析。数据显示，广东在2016年完成了一年的房地产开发投资突破1万亿元标准，达到10307.8亿元，居全国第一。

分析还指出，广东一些地区的房价在2016年涨得太快。而且，城市最大的增长不是广州，深圳，而是位于东莞两个城市。数据显示，东莞今年41.4％的年度排名第一，广东省深圳和珠海分别为33.0％和30.8％上升第二，第三。同时，东莞也成为广东四大城市之一，平均售价超过100万，其次是深圳，珠海和广州。

总体来看，2016年广东房地产开发投资完成1037.8亿元，同比增长20.7％。这个总量比江苏，浙江和山东分别为1315.43亿元，2838.43亿元和3984.42亿元。此外，总投资占全国的10.0％，同比增长1.1个百分点，与江苏，浙江和山东相比分别为1.3,2.7和3.8个百分点。从投资增长的角度来看，广东高于全国高13.8个百分点，比江苏，浙江和山东分别高10.9个，10.7个和13.4个百分点，但低于天津，河南和广西，在全国排名第四。

分析预测，2017年广东房地产开发将继续保持高增长态势，预计增加投资约15％。

同时，广东商品房平均价格居高不下，2016年全省平均商品房销售价格为每平方米11097元，比上年增加1301元，同比增长13.3％，增幅5.5个百分点。其中，商品房平均销售价格10936元/平方米，比上年增长1441元，增长15.2％，比上年增长3.8个百分点。

分区域看，珠江三角洲商品房平均价格居领先的省份。 2016年珠江三角洲九城商品房平均价格为13,257元/平方米，同比增长15.5％，比上年同期增长8.6个百分点。其中，深圳万市（45146元/平方米），珠海（18611元/平方米），广州（16384元/平方米）和东莞（13846元/平方米）的平均价格。

以下内容与“分析指出，通过库存政策导向和宽松货币政策的影响，广东部分地区的价格上涨太快。值得注意的是，广东省年增长率为41.4％，广东省位居第一，深圳和珠海区超过33.0％，30.8％。

东莞市建设局最近还表示，2017年东莞将继续实施监管，严格执行限购，信贷政策，禁止投资投机购买，并将加强房地产市场监测预警，加强政策研究并保留，做好更好的监管准备，“坚决不反弹价格，逐步下行，逐步稳定在合理的范围内，防止起伏。

数据还显示，2016年广东商品房销售总面积有所下降，但商品房和商业房地产库存差异明显，这显着降低了住宅销售面积，商业房地产明显增加。全省商品房销售面积比上年减少1.35万平方米，下降2.4个百分点。其中商品房出售面积下降近12％，办公楼，商业楼，其他建筑物出售面积分别增长19.6％，10.9％和12.8％。

广东省统计局也指出了目的在广东房地产开发市场存在投机需求过大之前，容易导致市场风险。同时，还存在一系列问题，如资本压力的增加和区域发展的不平衡。

在这方面，分析建议广东应该是一个合理的发展规划，适当遏制高价格，实行差别化的控制政策。同时，应探索建设租金和住房保障制度，促进生活。另外，我们应该运用税收，金融，信贷等政策，建立长期控制机制，减少短期监管对市场的影响，降低市场波动性：一是推进土地制度改革，改变政府垄断土地市场引起的土地价格上涨;二是加快税制改革步伐，中央和地方政府的力量和金融改革到位，消除地方政府对土地财政的依赖;三是推进金融体制改革，拓宽投资渠道，积极投资房地产资金“转移”。

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