买房贷款 银行流水不合格怎么处理

有过贷款买房的朋友们应该都清楚，在申请银行贷款的过程中工作人员都会要求出具相应的银行流水，就以商业银行为例他们要求贷款人的流水金额达到还款额度的三倍以上，但是如果银行流程没有达到银行的要求那是否有相应的解决办法呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。

一、增加共同贷款人

所谓共同贷款人的增加，对于已婚人士来说，如果银行不够，银行可以提供两个人的银行，这样基本就可以满足要求。例如申请人每月工资1万元，每月6000元的抵押贷款。根据银行的要求，每月的收入超过一万二才可以。申请人的月薪至少12000元，爱人的月薪是9000元，每个月的夫妻二元是银行的19000元，这样符合银行的要求。对于单身的人来说，如果还款能力不足，银行是不够的，父母可以作为共同还款人加入，父母提供收入证明，银行流水只要加起来满足要求也是可以的。

二、一次性大量存入存款

这种方法告诉你，你可以通过在银行卡中存入一定数额的钱来证明你的还款能力，并提供你自己的收入证明。例如申请人最近已经改变了工作，银行卡在半年内只显示了3个月的工资。申请按揭时，为了证明还款能力，申请人在银行卡上存入20万元，并提供单位收入证明，月薪1万元，每月按揭贷款6000元，足以证明申请人的收入可以偿还抵押贷款。

三、以公积金缴费凭证或个人所得税凭证代替

例如申请人的月薪是现金，不能提供相应的流水，但申请人按时缴纳公积金、个人所得税和社会保障，部分银行可以使用个人税务证明、公积金存款证明、个人社会保障证明等代替银行FL。但是，前提是每月都要在相同的固定时间内支付，这样才能证明借款人有稳定和固定的收入，并不是所有的银行都能做到这一点。

四、提供贷款担保

一些银行允许借款人提供有效的担保证书，加上由该单位出具的证书，如能证明其整体还款能力符合要求，也将借出。例如有一套以申请人名义的财产。月收入很小，年终奖金非常可观。投保人可以使用另一套不动产作担保。值得注意的是，由于银行的政策不同并不是所有的银行都可以这样做，在此之前可以多申请几家。