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曾因高售价争议而出现未出售的园区陆续售罄（100%签约）。 据分析,随着公寓销售价连日暴涨,过去看起来较高的销售价被重新评价,再次受到了需求者的关注。 再加上住宅供应不足的忧虑扩散,抢占新建的热潮也越来越高。

15日，据销售业界透露，京畿道光明市"trius光明"最近未出售的商品房全部售罄。 总规模达3344户的大园区公寓"Trius光明"去年10月进行了730户的销售招募，但仍有100户以上未销售。 因为专用84平方米的最高价为10亿9000万韩元,以当时为基准,大部分评价认为多少有些贵。 但此后经过6次无顺序申购,未出售的数量全部耗尽。

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今年1月在同一光明市销售的光明5R区域"光明Xi Hillstate SKVIEW"也成功售罄。 位于"trius光明"附近的该园区占地84平方米,最高价达12亿3500万韩元,比"trius光明"的价格还要贵。 共募集639户销售后,虽然还有70多户未销售,但是作为"光明新城队长股"备受瞩目,成功签订了全部家庭合约。

首尔代表性的竣工后未出售园区"上道Prugio Clavenue"也即将售罄。 去年9月开始销售的该园区专用84平方米约14亿韩元,引发了高销售价争议。 销售当时离入住只剩下约6个月,余款日程紧张也是弱点。 该园区共出售771套公寓，其中近200套尚未出售，直到今年入住为止，尚未售完。 但是最近剩下的14户无顺序申购吸引了1208名,创下了86.29比1的高竞争率。 大宇建设相关人士表示:"98%以上的合同已经完成,以低层为主留下来,预计未出售的数量迟早会全部耗尽。"

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在首尔松坡区长期未出售园区的"the sharp松坡lumista"最近也销售一空。 2022年10月出售的该小区在出售当时专用84平方米达到了22亿韩元。 但是此后,比最初销售价优惠约20%,销售一空。 松坡区的另一个未出售园区蚕室The Sharp Ruben也成功售罄。

据分析,长期未出售园区之所以加入售罄行列,是因为销售价的上升趋势非同寻常。 据住宅城市保证公社(HUG)统计，以今年6月末为准，首尔民间公寓最近1年间每3.3平方米(坪)的平均售价为4190.4万韩元。 同比上涨31.02%，环比上涨8.28%。

民间公寓平均销售价格是指在公布之前的12个月里发放销售保证书的民间销售企业的平均销售价格。 以每坪销售价5150万韩元计算的麻浦Xihillstate反映在此次统计中,大幅提高了平均销售价。 包含在此次统计中的张玉"Prugio Radius Park"比1年6个月前在附近销售的"张玉寨Rediant"专用84平方米的销售价上涨了2亿韩元左右。

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据分析,在销售价格急剧上涨的情况下,全租房价格也随之上涨,不安的无住宅者开始收购地位较好的未出售物量。 据韩国房地产院透露,上周首尔公寓的全租价比前一周上涨0.2%,连续60周上涨。 建国大学房地产研究生院兼任教授朴合洙(音)表示:"由于供应不足和利率下调的期待感,现有公寓价格呈上升趋势,因此对未出售公寓的关注度越来越高","随着全租房价格的持续上涨,不安的实际需求者的购买心理很有可能更强。"