成于中优·华在文商 成都成华区城市战略全新谋划

成都成华区猛追湾夜景

面对“双循环”战略对扩内需的要求，“人货场”即将开启互动新模式，文化对于城市商业的作用变得空前重要。

变局当前，以文化优势为特色的成都成华区谋求转型突围。建区30周年，成华站在“千亿级再出发”的新节点之上，对城市发展方向进行了全新部署：“成于中优，华在文商”，在提升成都“中优”区域核心功能和比较优势的总体目标下，“推进文化、旅游、商业和城市深度融合发展”被视为关键路径。

而在其提出的“1556”发展思路中，“文商兴区”亦被列为五大发展战略中的重要一项。成华对此有一个具体定位，即“文旅是基础、文商是方向、融合是路径”，这种从文旅走向文商的脉络，与当下商业动向恰如出一辙——个体及其代表的文化正在潜移默化地催生新商业模式，“私域流量”的兴起让商业的敏感点从流量转移到“留量”。

今年，成华相继举办重大项目线上集中签约和两次重大项目集中开工复工活动，且成为成都工业企业、服务业企业率先全面复工的城区，项目攻坚成效显著。7月，Discovery华人国际探索世界项目签约，折射出成华提升文商承载力和发展潜力的势头。

当前，成华迎来三重机遇叠加期：成渝地区双城经济圈建设利好加速释放，成都探索高质量建设践行新发展理念的公园城市示范区、推进“中优”战略落地亦须进一步发力。在成华“新时代三问”下，一条围绕“文商”的答题思路已然显现。

成都北湖生态公园

提升流量基础 “双枢纽”抢占双城经济圈发展先机

今年4月，一份有关成渝中线高铁的招标公告在网上公开。在外界看来，成渝中线高铁距正式开工再迈进一步，而成都北站也被确定为终点站。

在北站附近，位于成华区的升仙湖片区欲先谋划。得益于成渝中线高铁的契机，成华将定义其与成都东客站一道，成为成华的“双枢纽”“双门户”。

过去，年客流量过亿的成都东客站无疑是成华流量经济“入口”。备受关注的是，“双门户”时代的成华，还将谋划一个怎样的流量新局？一个明显的趋势是，在双城经济圈的建设下，流量不仅意味着资源的聚集，还将带动城市转型升级。

成华率先对城市形态进行优化调整，规划了“五横五纵九组团”城市空间格局，其中，东客站组团与北站升仙湖组团均被纳入“组团打造”的重点范畴。

在成华发展目标中，“加快打造西部门户枢纽活力区”格外引人注目。成华期望，到2025年，成都东站、成都北站“双枢纽”功能更加完善、“双门户”地位更加突出，门户经济、枢纽经济、流量经济全面起势，并由此形成全方位、多层次、宽领域的对外开放合作格局，成为成渝地区与外界交流交往的窗口。

新的整体布局下，东客站“大枢纽大门户”优势亦将迎来更大发挥空间。

眼下，伴随万象城二期、雪松西南总部等重大项目开工，东客站城市级TOD综合开发项目正加速打造。在远期规划中，通过推动“枢纽+城际商旅”“枢纽+时尚消费”“枢纽+健康服务”的发展，成华将迎来一个集交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”的城市功能体系和全新的城际TOD新城。

天荟·万科城市广场

谋定文商方向 “八大商圈”加速“中优”提质增效

围绕项目招引攻坚行动，成华区开展“投资唱主角、全员抓招商、关键在项目”集中攻坚行动，亮点频频。8月21日，2020年成都市成华区日韩知名企业投资推介暨重大项目签约仪式上，日本亚洲友好协会大厦、中日韩文创产业园等4个重大项目集中签约落地成华。据介绍，2020年7~8月，新签约引进重大项目19个，其中投资100亿元以上项目1个、30亿元以上项目2个、10亿元以上项目4个，新注册亿元以上企业20家。

高能级项目的引进仅仅是成华谋求流量转化的一个缩影。规划层面上更大的一盘棋，正通过“商圈”的形式显现。

具体而言，成华构建了一个“三轴八圈”的空间布局：东客站商圈、北站升仙湖商圈成为两个“门户枢纽商圈”，而猛追湾建设路商圈、昭觉寺商圈、华润万象城商圈、东郊记忆商圈、驷马桥商圈、熊猫基地北湖各具特色，着力打造成为六大特色商圈。

不同的文化构成了八大商圈各自的特色，一条聚焦“文商”的发展思路由此呈现。这不仅是成华文化优势的集中体现，更源自文化在这场“流量转化”中的重要位置。同时，现代商业与文化圈层之间有着愈加紧密的关系，而人的价值亦在此过程中显现。

随着万科天荟、龙湖滨江天街、招商花园城等商业项目投运，“环东郊记忆艺术商圈”初具雏形。5月22日，国内顶级“流量”电子竞技公司落户东郊记忆艺术区，成华区携手量子产业共建的数字文化双创产业园亮相。同时，VSPN乐竞西南总部、荣耀互娱游戏研发基地等5家机构现场签约入驻该产业园。数字娱乐这一代表年轻人的文化形态，将为商圈带来更多转化可能。

城市策划重在充满想象力、讲出“好故事”，成华着力以创新创意引流聚人兴商。

东郊记忆艺术区——中车共享城

探索融合路径 场景营造助力公园城市示范区建设

当“文商”的落脚点放在人身上，以人为本的城市治理方式也正推进。这意味着，作为公园城市示范区核心地带的成华，要“将人城境业高度和谐统一作为城市规划建设的‘度量衡’，将创新创造创优作为破解瓶颈制约的‘关键招’，当好成都建设践行新发展理念的公园城市示范区的‘试验田’。”

经过三年的探索，社区场景逐渐成为成华贯彻人本理念的重要单元。

正如城市场景理论提出者丹尼尔·亚伦·西尔所言，世界各地的城市和社区正在迅速变化，最引入注目的是向消费的巨大转变。场景，正在重新定义城市经济、居住生活、政治活动和公共政策。

在成华，无论是隐在市井中的花艺茶坊、落在街角的小书店、还是藏在街巷里的咖啡厅，每个文化商业载体都是多元场景的一部分。它们不仅推动美学体验和城市文化融入衣食住行游购娱，还以丰富美好的城市生活体验、成就了独特的烟火气和休闲味，打造高品质宜居生活地场景。

9月25日，2020成都新经济“双千”发布会公园社区专场即将启幕，汇集美丽宜居公园社区场景与城市机会清单，进一步助力成华区公园城市示范城区建设。

接下来，成华还将放大此种优势，将加快打造社区生产场景、生活场景、机会场景、服务场景、美学场景，加快推进100个社区场景营造，加快实现“一社区一场景一特色”，全面提升宜居性、体验感和美誉度。

围绕“成于中优 华在文商”，成华全新谋划，发挥文商旅融合发展的叠加放大效应，持续提升区域吸引力和竞争力，着力推动经济总量、发展质量、人均均量“三量跃升”。文/杨弃非