宁波房贷利率普降25个基点，利率低了，提前还贷反而陡增
2020-04-21 07:03:46
编辑：周鸣鸿
全国银行间同业拆借中心20日公布的数据显示，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点，双双创出LPR作为贷款利率基准后，调整幅度之最。
房贷利率降了25个基点
由于市场对新一轮降息早有预期，宁波主要银行在本月已对房贷利率的LPR加点幅度调低了15个基点。新的LPR一出炉，房贷利率再次下调了10个基点，首套房和二套房优惠贷利率分别5.3%和5.55%，房贷利率较上月降幅高达25个基点。
每降息5个基点，贷款100万30年，月供可减少30元。相隔仅一个月，100万元的新房贷月供可减少150元，合计30年就能减少利息大约54000元左右。
提前还贷量陡增
一个值得注意的现象是，在房贷利率走低的背景下，近两个月来各家银行房贷提前还贷量却在显著增长。
“1-2月还款金额略超1亿元，3月达到了2.2亿元，4月截至18日已经达到1.7亿元，预估会超2.2亿元。不仅环比有增长，同比也有10%的提升。”某银行房贷业务负责人向记者透露，其中房贷提前还贷量增加功不可没。
采访中，另一家国有银行有关负责人也指出了提前还贷陡增的现象。“前两个月每月提前还贷量提升了10%-20%，本月估计要超过20%，大约会新增几个亿的还款额。”
针对这一现象，多名银行业人士指出，此前房贷利率在商业贷款中处低位水平，一些购房者提前还贷意愿不强，会留着资金以备家庭大宗消费所需。但随着消费贷款利率迅速走低后，房贷利率反而在商业贷款中处相对高位水平，一部分购房者倾向提前还款，即便有大宗商品消费需求，也会选择消费贷产品。
来源：宁波晚报
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