10月LPR报价出炉! 厦门房贷利率有什么变化？

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日期：2019-10-23 点击量: 258

就在前天（10月21日），10月LPR出炉啦！！！

LPR利率与9月份持平！！！

来源中国人民银行官网

昨天，房贷新政实施后的首次LPR报价正式出炉，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。 两个报价与2019年9月20日的报价一致， 正琢磨着贷款买房的购房人可以暂时安心了。

房贷新政后新一期LPR出炉

报价不变多数银行按兵不动

新一期的贷款市场报价利率（LPR）报价昨日正式出炉。中国人民银行21日授权全国银行间同业拆借中心对外公布，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，均较上一期保持不变。

从房地产市场的角度看，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期LPR。因此，房贷利率依据的是5年期LPR水平。10月21日的新一期LPR报价与上期相同，这意味着根据最新的LPR，目前，厦门的“首套房利率不低于5.15%；二套房至少加80个基点不低于5.65%”的“下限”不会发生变化。

据小编了解，由于21日5年期以上LPR4.85%的报价没有发生变化，因此，各大银行目前仍执行10月8日出炉的报价，在LPR基础上所加的“基点”也没有发生变化。

据此测算，厦门市民的购房成本和此前基本保持一致，首套房百万房贷月供只增加了3元，变化也不大。 ↓↓↓

假设贷款100万元的纯商业房贷，采取等额本息还款法，贷款期限30年。

新政前的首套房贷月供款为5457.18元，累计利息总额96.46万元;

新政后的首套房贷月供款为5460.26元，累计利息总额96.57万元;

首套房贷月供款只是增加了3.08元。

而如果是二套房贷，月供款只是增加了9.48元。

整体看，LPR政策落地近半个月，基本保持了利率平稳。买房人对新政也表示接受，新旧政策顺利过渡，市场反映也比较平稳，房贷利率波动也不太大。

LPR未来是否还会调低？

短期内房贷利率或相对稳定

对于未来一段时间LPR走势，多位分析人士指出，预计下阶段LPR有望稳中有降。

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