机构消费类房产抵押贷款介绍
目标客户：全款房客户、按揭贷款客户、抵押贷款客户 （抵押机构：银行，有房产证均可办理）
年龄：18 – 65岁，且年龄+贷款期限 ≤ 65岁（含）
还款方式：等额本息
贷款额度：单人20万，双人40万，三人60万（直系亲属）
贷款期限：一抵：12-120期 县市区最长60期
二抵：12-96期 县市区最长60期
如有贷款需求，可联系威海专业 房产抵押贷款赵经理电话：188-6305-2112（同微信）咨询办理
工作要求
1、授薪人士：连续工作时间≥6个月
2、有副业的授薪人士：连续工作时间≥6个月
3、自雇人士：从业时间≥1年（可无营业执照，经营需满一年以上）
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房龄要求
1、建成年代：六区内1998年（含）后，县市区2003年以后
2、剩余房龄期限：20年
抵押物类型
商品住房、别墅（≥40年产权）公寓（＞40年产权）
抵押率：最高80% 县市区70%
征信要求
1、在人民银行征信报告内所有账户不能出现：关注、止付、冻结、呆账、当前逾期、展期
2、五级分类：只有正常可以
3、逾期次数：最近6个月内不能出现3次M1（含）或1次M2（含）
最近12个月内不能出现6次M1（含）或2次M2（含）
最近24个月内不能出现10次M1（含）或1次M3（含）
4、查询次数：最近2个月贷款审批+担保资质审查+信用卡审批类≤8次
特别说明：针对信用卡非逾期冻结客户
A、提供信用卡状态正常证明
B、信用记录提供机构出具的非恶意逾期证明
C、信用卡因年费造成的逾期记录的证明，年费不超过200元（含）
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额度计算
1、负债比：现房产总价值（100%）-房贷剩余贷款本金＞信用卡已使用额度或6个月已使用额度+所有信用贷款剩余本金
（现房产总价值-房贷剩余贷款本金-信用卡已使用额度或6个月已使用额度-所有信用贷款剩余本金＞0）
2、额度计算：现房产总价值×80%-房贷剩余贷款本金=可申请金额
证明文件 1、身份证原件（夫妻双方）
2、户口本（首页、户主页、本人页、配偶页）——无曾用名可以不提供
3、婚姻证明（夫妻双方）（结婚证、离婚前财产:离婚证+离婚协议、离婚后财产：购买时间，丧偶相关证明）
4、银行卡（工商银行一类卡）
5、收入证明（工作证明按公司模板）（法人带营业执照、公章）
6、产权证明（房产证/不动产证）
7、产调（详版）（需体现内容：姓名、身份证号、房屋坐落位置、银行机构、贷款金额、贷款期限）
需要特别准备的：也可不准备
- 产调不详时需打：借款合同/抵押合同（需抵押物清单）（二押客户产调与征信不一致时需提供）
- 近6个月流水（申请金额＞40万，需提供）
- 征信（产调信息完整且一致，可不提供）（尽量携带详版征信）
- 客户与客户经理需现场合影（夫妻双方+客户经理）
签约时需要提供客户手机服务密码请提前设置
如有贷款需求，可联系威海专业房产抵押贷款赵经理电话： 188-6305-2112 （同微信）咨询办理
优势
1、县市区可办理
2、准备资料简单（征信、流水、抵押合同均可以不提供）
3、期限长
4、二押：额度高5-60万
5、银行机构抵押即可办理（不限制按揭）
6、通过率：80%
7、工作：可不提供座机号、可无营业执照
8、灵活：对于评估额度不满，可提供相关材料进行复议，拒绝的客户，可根据情况进行复议
9、 抵借不一可做
10、不实地
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