大家好，小代来为大家解答以上问题2020年武汉各大银行房贷利率，2020武汉各大银行房贷利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
4月LPR下调后，武汉首套房商业贷款最低利率为5.68%，首套5.73%(上浮108个基点)为主流。
在这个版本的利率统计中，武汉首套房利率从5.68%到5.93%不等，最低点是农商行和光大银行，最高点是建行。首套房浮动基点基本在103个基点-128个基点。
二套房执行利率在5.93%-6.18%之间，最低128个基点，最高153个基点。
另一个版本的利率表基本类似。
据阿松统计，首套房实际执行利率多为5.73%。
购房者的贷款压力有所降低。
朋友圈里也收藏了一首歌。多数置业顾问或中介给出的首套房利率为5.73%(上浮108个基点)，少数为5.88%或5.83%。
此前，2020年2月前武汉首套房房贷利率执行央行发布的武汉首套房房贷利率，即不低于5.88%(当时为什么是5.88%？因为之前的基准利率是4.9%*1.2=5.88%)。
LPR从4.85%降至4.8%后，对于新购房者来说，浮动基点从103个基点增加到108个基点，增加了购房者的负担：
2019年10月武汉利率=LPR4.85%，上涨103个基点(即1.03%)=5.88%。
2020年1月前利率=LPR4.8%，上调108个基点(即1.08%)=5.88%。
而当武汉楼市降温，贷款需求下降，经过最近两次LPR下降后，武汉的房贷涨幅并没有增加(首套房基本维持在108个基点)，这对购房者来说是好事，所以实际贷款利率有所下降。
根据毛雅民的计算，利率从5.88%降至5.83%后，月供将下降95元！
LPR连续下跌至4.65%，达到历史最低值。
未来仍有大幅下跌的空间。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR 3.85%，较上月下跌20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下降10个基点(0.1%)。
2019年11月20日，央行宣布5年期以上最新LPR(基准房贷利率)降至4.80%。2020年2月20日，LPR自LPR计算法实施以来第二次下调，2020年4月20日，LPR自LPR计算法实施以来第三次下调(此次下调幅度大于前两次)。
毛雅民自制的LPR变化表如下：
上一次下调是2020年2月20日，报价贷款市场利率(LPR)为：一年期LPR 4.05%，较上月下调10个基点；5年期以上LPR为4.75%，较上月下降5个基点。这也是LPR三个月内的第二次下跌，降息趋势非常明显！
目前4.65%的LPR也是中国利率政策以来的最低水平。
此外，据有关专家分析，LPR未来仍有较大的下跌空间。但是，调整为LPR政策后，更有利于房地产的定向调控。即在LPR下降时，通过提高浮动基点，使房贷实际执行利率保持相对稳定。
LPR打得怎么样？
要了解LPR从4.75%降至4.65%后的影响？首先，毛雅民想告诉大家如何玩LPR。
1.什么是LPR？
贷款优惠利率(Loan prime rate，LPR)又称贷款优惠利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可以在此基础上加减点生成。贷款优惠利率的集中报价和发布机制是在报价银行独立上报本行贷款优惠利率的基础上，指定发布者对报价进行算术计算，贷款优惠利率报价平均利率为
2.新规实施后，贷款利率=当时LPR(随时会变化)的浮动基点(不变)。假设你贷款的时候执行4月20日更新的LPR4.65%，然后上浮108个基点(即1.08%)，那么你贷款时的利率是5.73%，比武汉2019年的20%或5.88%的利率低0.15%。
3.对于之前已经放款的购房者，如果已经放款，LPR为4.75%。不管你上浮多少个基点，你贷了一年款之后，可以按照最新的LPR计算下一年的贷款利率。比如你签约的时候，LPR4.75%涨了100个基点。如果明年重新计算，你明年的利率是LPR4.65%上升100个基点，利率下降0.1%。
如果4月底至5月贷款的购房者维持108个基点不变，则新贷款的利率计算公式为
对于购房者来讲绝对是利好。
老贷款均要由基准利率转为LPR
阿松更建议大家选浮动利率
从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。3月1日起，所有定价基准利率浮动的贷款，都要转化成LPR。
3月1日起，所有“老贷款”将切换至新LPR利率!所有“老贷款”都要转!不主动操作或被批量转为新LPR定价(公积金除外)
选固定利率，还是一年一变?阿松建议：选一年一变(浮动利率)。因为近期LPR下降趋势非常明显!选浮动利率有利于近期降低月供。
大部分银行在手机APP上即可完成基准利率向LPR的变更：
中国银行变更操作截图：
来源：网络整理，仅供参考
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
